DAİMFED Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, Adana’da TOKİ konutlarında kiraların 10 bin lira seviyesine kadar gerilediğini söyledi.
Adana’da Yerleşimin Yönü Kuzeye Kaydı
Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depremlerinin ardından Adana’da konut tercihleri ve yapılaşma eğilimleri değişti. Kentin kuzeyinde TOKİ tarafından inşa edilen deprem konutları, yeni yerleşim alanlarının oluşmasını sağladı.
Çukurova ilçesindeki Söğütlü ve Seyhan ilçesindeki Karakuyu bölgelerinde hayata geçirilen konutlarla birlikte Adana’nın kuzeyinde yeni yaşam alanları oluşurken, inşaat sektörünün de bu bölgelerde yoğunlaşması bekleniyor.
Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, kentin gelişim yönüne ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
“Adana’da Yerleşim Kuzeye Doğru Kayıyor”
Deprem sonrasında vatandaşların konut tercihlerinin değiştiğini belirten Karslıoğlu, Adana’nın kuzeyinin zemin özellikleri ve yapılaşmaya uygun alanları bakımından öne çıktığını ifade etti.
Güney bölgelerde imar sorunlarının henüz tam anlamıyla çözülemediğine dikkat çeken Karslıoğlu, kuzeydeki gelişimin yalnızca Çukurova ilçesiyle sınırlı olmadığını vurguladı.
Karslıoğlu, “Kuzey bölgesi yalnızca Çukurova ilçesinden ibaret değil. Seyhan ilçesinin kuzeyi de imara açıldı. Adana’ya yeni 12 bin konut daha yapılması planlanıyor. Projelerin bir bölümünün ihaleleri de yapıldı, süreç devam ediyor” dedi.
İmar sorunlarının çözülmesiyle özel sektörün de yeni projeler geliştirmeye başladığını belirten Karslıoğlu, mahkeme süreçleri tamamlanan alanların yapılaşmaya açılmasıyla inşaat faaliyetlerinin kuzey yönünde yoğunlaşabileceğini söyledi.
Adana’da TOKİ Kiraları 10 Bin Lira Seviyesinde
Konut piyasasında en dikkat çekici başlıklardan biri de kiralar oldu. Mustafa Karslıoğlu, TOKİ tarafından yapılan konutlarda aylık kiraların 10 bin lira seviyesinde bulunduğunu ifade etti.
Karslıoğlu, konuyla ilgili açıklamasında şu ifadeleri kullandı:
“Geçmişte asgari ücret seviyelerine yükselen kiralar şu anda TOKİ sayesinde gerilemiş durumda. 10 bin liraya kadar düştü kiralar, hatta Kahramanmaraş’ta TOKİ konutlarının kiralarının 3-4 bin liraya kadar düştüğünü görüyoruz.”
Karslıoğlu’nun açıklamasına göre yeni konutların piyasaya dâhil olması, kiralar üzerindeki baskıyı azaltabilecek unsurlar arasında yer alıyor. Ancak bu değerlendirme, kent genelindeki bütün kira fiyatlarının aynı seviyeye gerilediği anlamına gelmiyor.
Adana’ya 12 Bin Yeni Konut Daha Planlanıyor
Adana’da planlanan 12 bin yeni konutun hayata geçirilmesi, kentteki konut arzı ve yerleşim düzeni açısından önem taşıyor. İhaleleri yapılan projelerin bir bölümünde sürecin devam ettiği belirtilirken, yeni konutların hangi takvimle tamamlanacağına ilişkin ayrıntılar açıklamada yer almadı.
Konut üretiminin artmasıyla kuzey bölgelerinde yeni yaşam alanlarının genişlemesi ve inşaat sektöründeki hareketliliğin artması bekleniyor.
Ev Fiyatlarının Düşmesi İçin Yalnızca Yeni Konut Yetmiyor
Karslıoğlu, yeni konut üretiminin tek başına konut piyasasını rahatlatmak için yeterli olmayacağını da vurguladı. İnşaat maliyetlerindeki artışın ev fiyatları üzerinde etkili olduğunu belirten Karslıoğlu, piyasada dengelenme sağlanabilmesi için farklı adımların birlikte atılması gerektiğini söyledi.
Bu kapsamda faiz oranlarının düşürülmesi, kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması ve kamu bankalarının konut alımını destekleyecek özel finansman paketleri oluşturması gerektiğine dikkat çekti.
Karslıoğlu’na göre bu adımlar hem yeni konut projelerinin önünü açabilir hem de konut fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlayabilir.
Kiracılar Ve Ev Almak İsteyenler İçin Gözler Yeni Projelerde
Adana’da yerleşimin kuzeye doğru kaymasıyla birlikte konut piyasasının geleceği de gündeme geldi. TOKİ tarafından yapılan deprem konutları, planlanan yeni projeler ve özel sektör yatırımları, kentteki konut arzını etkileyebilecek gelişmeler arasında bulunuyor.
Sektör temsilcileri yeni konutların kira ve satış fiyatlarını dengelemeye katkı sağlayabileceğini değerlendirirken, fiyatların nasıl değişeceği; konut üretiminin yanı sıra inşaat maliyetleri, finansman koşulları ve kentsel dönüşüm sürecine de bağlı olacak.
