2026 yılının ikinci çeyreğinde hayata geçmesi planlanan bu modelle, piyasadaki daralmanın aşılması ve vatandaşların uygun maliyetli krediye erişimi hedefleniyor. Taslağa göre, sadece belirli şartları taşıyan ve üzerine kayıtlı taşınmazı bulunmayan kişiler bu avantajlı sistemden yararlanabilecek.
Kredi Şartları Neler? Kimler Başvurabilir?
Yeni konut finansman paketi, sosyal konut anlayışını bankacılık sistemiyle birleştiriyor. Başvuru sahiplerinin son bir yıl içerisinde herhangi bir konut devri yapmamış olması ve hisseli bir mülkte yüzde 50’den fazla sahipliğinin bulunmaması temel şartlar arasında yer alıyor. Ayrıca, başvurulacak kredinin sadece ikamet edilen şehirdeki konutlar için geçerli olması planlanıyor. Bu kısıtlamalarla, kredinin yatırım amaçlı kullanımının önüne geçilmesi ve gerçekten barınma ihtiyacı olan kitlenin desteklenmesi amaçlanıyor. Belirlenen gelir seviyesini belgeleyebilen her vatandaş, kamu bankalarının kapısını çalarak bu tarihi fırsattan yararlanma şansı yakalayacak.
Hesaplamalar Değişti: Kira Öder Gibi Taksit İmkanı
Mevcut faiz oranlarıyla ev almanın imkansız hale geldiği bir dönemde, 1.20 faiz oranı piyasada adeta bir doping etkisi yaratacak. Yapılan projeksiyonlara göre, 180 ay vadeli 1 milyon TL'lik kredi kullanımında vatandaşın cebinden çıkacak toplam tutar yaklaşık 2.4 milyon TL olacak. Mevcut şartlarda aynı tutar için ödenen 3.5 milyon TL göz önüne alındığında, devlet desteğinin vatandaşa doğrudan 1 milyon liralık bir tasarruf sağladığı görülüyor. Düşük faizli bu paketle birlikte, orta gelirli bir ailenin bütçesini sarsmadan konut sahibi olmasının önü açılırken, inşaat sektöründe de yeni bir hareketliliğin başlaması öngörülüyor.
