Emlak piyasasındaki son verilere göre, "Kuzey Adana" olarak bilinen bölgelerde 3+1 dairelerin kira bedelleri 30 bin liranın üzerine çıkarken, villa tipi konutlarda aylık kira bedelleri 100 bin liraya kadar ulaşıyor. Uzmanlar, orta gelir grubunun bu bölgelerde ev kiralamasının her geçen gün daha da zorlaştığını belirtiyor.
Güzelyalı zirvede
Adana'nın en prestijli bölgeleri arasında gösterilen Çukurova ilçesine bağlı Güzelyalı Mahallesi, kira fiyatlarında ilk sırada yer alıyor. Turgut Özal Bulvarı çevresindeki bakımlı 3+1 dairelerde kira bedelleri 30 bin ile 45 bin lira arasında değişiyor.
Konumu, sosyal yaşam olanakları, restoranları, kafeleri ve ulaşım avantajı nedeniyle bölgedeki talep yüksek seviyesini koruyor.
Yeni siteler kiraları yükseltti
Pınar Mahallesi ise son yıllarda yapılan güvenlikli ve havuzlu siteler sayesinde en fazla değer kazanan bölgeler arasında yer alıyor.
Deprem sonrasında yeni bina tercih eden vatandaşların yoğun ilgisi nedeniyle 3+1 ve 4+1 dairelerde kira bedelleri 28 bin ile 38 bin lira arasında değişirken, aylık aidatlar da 3 bin ila 5 bin lira seviyelerine ulaşıyor.
Mahfesığmaz'da küçük daireler bile cep yakıyor
Çukurova'nın gözde mahallelerinden Mahfesığmaz'da sosyal yaşamın hareketliliği ve merkezi konumu fiyatları yukarı çekmeye devam ediyor.
Bölgede 3+1 dairelerin kiraları 25 bin ila 35 bin lira arasında değişirken, 1+1 dairelerde bile kira bedellerinin 18 bin ila 20 bin liradan başladığı belirtiliyor.
Lüks villalarda kira 100 bin liraya kadar çıktı
Çukurova ilçesindeki Kurttepe ve Kabasakal mahalleleri ise villa tipi konutlar ve rezidans projeleriyle dikkat çekiyor.
Çatalan Baraj Gölü manzarasına sahip lüks villalarda kira bedelleri 60 bin liradan başlayıp 100 bin liraya kadar yükselirken, apartman dairelerinde ise ortalama kira 40 bin lira seviyesinde bulunuyor.
Eski Adana'nın prestiji fiyatları koruyor
Seyhan ilçesindeki Ziyapaşa ve Kurtuluş mahalleleri de şehir merkezinden vazgeçmek istemeyenlerin tercih ettiği bölgeler arasında yer alıyor.
Eski yapı stoğuna rağmen prestijli konumu nedeniyle Ziyapaşa Bulvarı çevresindeki dairelerde kira bedelleri 25 bin ile 35 bin lira arasında değişiyor.
Orta gelirli vatandaş yeni adres arıyor
Emlak sektöründe faaliyet gösteren temsilciler, kira fiyatlarındaki yükselişin özellikle memur, emekli ve asgari ücretli vatandaşları daha uygun fiyatlı bölgelere yönlendirdiğini belirtiyor.
Son dönemde Sarıçam, Buruk ve Yüreğir'deki yeni yerleşim alanları ile TOKİ konutlarının daha fazla tercih edildiği ifade edilirken, Kuzey Adana'daki kira seviyelerinin birçok aile için ulaşılmaz hale geldiği dile getiriliyor.
Vatandaşlardan kira tepkisi
Kiracılar ise kira artışlarının gelir seviyelerinin çok üzerinde olduğunu belirterek denetim mekanizmalarının güçlendirilmesini istiyor.
Vatandaşlar, aynı apartmanda farklı kira bedellerinin uygulanmasının adaletsizlik oluşturduğunu savunurken, yükselen kiraların yaşam maliyetini daha da artırdığına dikkat çekiyor.
Barınma sorunu büyüyor
Yetkililere göre, deprem sonrası güvenli konutlara yönelen talep, yeni konut üretimindeki yavaşlama ve yüksek inşaat maliyetleri kira piyasasındaki baskının kısa vadede devam edeceğini gösteriyor.
Özellikle Çukurova ve Seyhan'ın prestijli mahallelerinde kira artışlarının sürmesi beklenirken, orta gelir grubunun daha uygun fiyatlı ilçelere yönelmesiyle Adana'nın konut haritasının da yeniden şekillendiği değerlendiriliyor.
