Adana’nın Karataş ilçesinde deniz kenarındaki bir tatil sitesinde 21 yıl önce yargı kararıyla durdurulan inşaat yeniden başladı. 2003 yılında Adana 1. İdare Mahkemesi tarafından durdurulan, 2005’te ise Danıştay tarafından hukuka uygun bulunan kararın ardından yeniden ruhsat verilen inşaat, site sakinlerinin itirazıyla tekrar yargıya taşındı. Mahkeme, dava sonuçlanana kadar inşaatın geçici olarak durdurulmasına karar verdi.
25 yıl önce siteye ev aldılar
İddiaya göre yaklaşık 25 yıl önce Karataş’ta deniz kenarında bulunan bir tatil sitesinden yaklaşık 100 kişi daire satın aldı. Site içerisinde futbol ve oyun alanlarının da bulunduğu denize yakın bölüm, bir süre sonra müteahhit tarafından yıkılarak iki yeni blok yapılması için çalışma başlatıldı.
Site sakinlerinin itirazı üzerine müteahhidin, söz konusu blokların projesinin daha önce onaylandığını ve maddi imkânsızlık nedeniyle o dönem yapılamadığını söylediği belirtildi.
Bunun üzerine site sakinleri, yapılmak istenen inşaatın kıyı kanununa aykırı olduğu gerekçesiyle yargıya başvurdu.
Mahkeme inşaatı durdurdu, Danıştay kararı onadı
Adana 1. İdare Mahkemesi 2003 yılında inşaatın durdurulmasına karar verdi. Karar 2005 yılında Danıştay tarafından da onandı.
Danıştay kararında, ruhsatta 8 ve 10 numaralı bloklar olarak belirtilen yapıların onaylı kıyı kenar çizgisinden kara yönünde yaklaşık 15 metre mesafede bulunduğu ve sahil şeridinin ilk 50 metrelik bölümünde kaldığı belirtildi. Bu nedenle inşaat ruhsatının Kıyı Kanunu ve ilgili yönetmeliklere uygun olmadığı değerlendirilerek ruhsatın iptaline karar verildi.
İnşaatın durdurulmasının ardından site sakinlerinin söz konusu alana yeniden futbol sahası ve oyun parkı yaptığı belirtildi.
21 yıl sonra yeniden ruhsat verildi
Yıllar sonra, hayatını kaybeden müteahhidin mirasçılarının 2025 yılında Karataş Belediyesi’ne yeniden ruhsat başvurusunda bulunduğu öne sürüldü.
Mirasçıların, başka illerde verilen bazı yargı kararlarını emsal göstererek başvuruda bulunduğu ve belediye tarafından daha önce yargı kararıyla durdurulan inşaat için yeniden ruhsat verildiği iddia edildi.
Ruhsatın ardından alanda yeniden inşaat çalışması başlatıldı.
Sahil şantiye alanına döndü
İnşaat kapsamında sitenin istinat duvarının yıkıldığı, temel kazısı yapıldığı ve demirlerin döşendiği belirtildi. Çalışmalar sırasında ortaya çıkan molozların ise sahil bölümüne dökülerek kum seviyesinin yükseltilmesine neden olduğu öne sürüldü.
Site sakinleri, daha önce sosyal alan olarak kullandıkları ve denize girdikleri bölümün şantiye alanına dönüştüğünü belirterek tepki gösterdi.
Site sakinleri yeniden mahkemeye başvurdu
Yaşanan gelişmelerin ardından site sakinleri bir kez daha yargıya başvurdu. Adana 2. İdare Mahkemesi, dava sonuçlanıncaya kadar inşaatın geçici olarak durdurulmasına karar verdi.
Taraflar arasındaki hukuki süreç devam ederken, inşaatın geleceği konusunda son kararı mahkemenin vereceği belirtildi.
“Satmak istiyorum, kimse almıyor”
Yaklaşık 25 yıl önce siteden ev aldığını belirten Mithat Özşahin, eski hal ile mevcut durum arasındaki fark nedeniyle mağdur olduklarını söyledi.
Özşahin, “Aldığımda hem futbol sahası vardı, hem voleybol sahası vardı, hem yıkanacak yerimiz vardı, hem tuvaletimiz vardı. Burası tamamen düzenli şekildeydi. Bu hale geldi. Ben onun için bu parayı verdim, burayı aldım. Bu şekilde ne yapacağım? Satmak istiyorum, kimse almıyor. Biz hakkımızı istiyoruz” dedi.
“21 sene sonra yine aynı tartışma yaşanıyor”
Site sakinlerinden Ali Büyükbayram ise inşaatın ilk kez başlatıldığı dönemde de itiraz ettiklerini ve açtıkları davayı kazandıklarını söyledi.
Büyükbayram, “Burası sapasağlamdı. Evleri aldık ve oturduktan 7 yıl sonra buraya bu inşaat başladı. O zamanki yönetim, ben de vardım, itiraz ettik, mahkemeye verdik ve kazandık, durdurduk. Sonra yıkım kararı çıktı. Bunlar itiraz etti, Danıştay’a gitti. 2005’te karar kesinleşti; ruhsatın iptali ve inşaatın yıkılması kararı verildi. Yıktık, tekrar düzelttik” diye konuştu.
Aynı bölgede yıllar sonra yeniden inşaat başlatılmasına tepki gösteren Büyükbayram, “O zaman da CHP belediyesiydi, şu anda yine 21 sene sonra CHP belediyesi geldi ve gene tekrar ruhsat vermiş. Bunları durdurduk, dava açtık. Danıştay kararına rağmen, Danıştay’ın 15 metre kıyı şeridi belirtmesine rağmen ruhsat verilmiş” ifadelerini kullandı.
“Danıştay kararı verilen yere nasıl inşaat yapılabilir?”
Site sakinlerinden Sabit Baş da inşaatın kıyı kanununa aykırı olduğunu savundu.
Baş, “Kıyı Kanunu şeridi var. Bunlar ruhsatı aldılar, bir şekilde inşaat yapacaklar. Gereken mahkemeye verdik biz. Yasal süreç devam ediyor. Sesimizi duysunlar istiyoruz. Danıştay kararı verilen bir yere nasıl inşaat yapılabilir?” dedi.
İnşaatla ilgili hukuki süreç devam ederken, tarafların iddiaları ve savunmaları mahkemenin vereceği kararla netlik kazanacak.
