5ocakgazetesi.com
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında yayımlanan kararla birlikte, önümüzdeki dönemin vergi matrahı hesaplamalarında kullanılacak temel rakamlar netleşmiş oldu.
İki bakanlığın ortaklaşa hazırladığı tebliğ uyarınca, 2027 yılında binaların vergi değerleri hesaplanırken bu cetvelde yer alan tutarlar dikkate alınacak. Binanın taşıyıcı sistemine (betonarme, çelik, ahşap, yığma) ve inşaatın kalitesine (lüks, 1. sınıf, 2. sınıf, 3. sınıf veya basit) göre değişiklik gösteren metrekare maliyetleri, emlak vergisi matrahının oluşturulmasında ana parametrelerden biri olacak.
Kimleri ve Nasıl Etkileyecek?
Yayımlanan tebliğ, 2027 yılında emlak vergisi ödeyecek tüm konut ve iş yeri sahiplerini doğrudan ilgilendiriyor. Bunun yanı sıra emlak vergisi tarh ve tahakkuk işlemlerini yürüten belediyeler, yeni bina inşa eden müteahhitler, gayrimenkul değerleme uzmanları ve mali müşavirler de 2027 yılı hesaplamalarında bu cetveli referans alacak.
Hesaplama sürecinde, tebliğde ilan edilen metrekare maliyet bedeli ile binanın brüt alanı çarpılacak. Elde edilen tutara yıpranma payı indirimi uygulandıktan sonra arsa veya arsa payı değeri de eklenerek taşınmazın toplam vergi değeri ortaya çıkarılacak. Mülk sahiplerinin ödeyeceği nihai emlak vergisi tutarı da bu nihai değer üzerinden belirlenecek.
