ABD, İsrail ve İran hattında yaşanan gerilimler, küresel petrol fiyatlarını dalgalandırırken inşaat sektörünü de vurdu. Petrol türevlerinin inşaat malzemelerinde, özellikle de dış cephe mantolama ürünlerinde yoğun kullanımı, maliyetleri doğrudan %20 ila %25 oranında artırdı. Adana gibi gelişmekte olan konut piyasalarında bu maliyet artışının, önümüzdeki aylarda satış fiyatlarına "zam" olarak yansıması bekleniyor.
2026'nın Gözdesi Küçük Daireler
Gayrimenkul sektörünün uzman ismi Özkan Aydemir, 2025 yılında ulaşılan 1 milyon 690 binlik rekor satış seviyesinin ardından 2026 trendlerini açıkladı. Geçtiğimiz yıl daha çok ihtiyaç odaklı alımların yapıldığını belirten Aydemir, "2026 yılında vatandaşların büyük metrekareli konutlardan ziyade daha küçük ve kullanışlı 1+1 ve 2+1 dairelere yöneldi" diyerek yatırımcı ve oturumcuların değişen rotasını işaret etti.
Aidat Çıkmazı Şehir Dışına Taşıyor
Lüks sitelerdeki aidat bedellerinin 5 bin liradan başlayıp 30 bin liraya kadar yükselmesi, Adanalı vatandaşları merkezden uzaklaşmaya itiyor. Aidat yükünden kurtulmak isteyenlerin şehir merkezine 30-40 dakika mesafedeki müstakil ve doğayla iç içe bölgeleri tercih ettiğini belirten Aydemir, "Bu eğilimin önümüzdeki 5 yıl içerisinde daha da artması bekleniyor" sözleriyle piyasadaki yapısal değişimi vurguladı.
"Önümüzdeki 4 Ay Çok Kritik"
Konut almak isteyenler için en kritik uyarı ise zamanlama konusunda geldi. Yeni konut üretiminin yetersiz kalmasının fiyatları yukarı çekeceğini öngören uzmanlar, pazarlık şansının şu an daha yüksek olduğunu ifade ediyor. Aydemir, "Bu sebeple gayrimenkul ihtiyacı olan vatandaşların önümüzdeki 3-4 aylık süreci iyi değerlendirmesi gerekiyor. Mevcut piyasa şartlarında pazarlık imkanlarının daha yüksek, ancak hareketliliğin başlamasıyla birlikte fiyatlar artabilir" diyerek alıcılara hızlı hareket etme çağrısında bulundu.
Kira Çıkmazı ve Yatırımcı Desteği
Türkiye genelinde kiracı oranının %50 seviyelerine yaklaştığına ve geçmişte 2-3 bin lira olan kiraların 25 bin lira bandına çıktığına dikkat çekildi. Piyasayı dengelemek için konut arzının artırılması gerektiğini savunan Aydemir, "Artan arzın kira fiyatlarını dengeleyebileceği, aksi halde kira enflasyonunun yükselmeye devam edecek. Konut arzının artırılması ve yatırımcının desteklenmesiyle piyasanın dengelenebilir" değerlendirmesinde bulundu.
