5ocakgazetesi.com
Mezitli'den başlayıp Silifke'ye kadar uzanan sahil şeridindeki yazlık sitelerin otoparklarında, 33 plakadan çok 01 plakalı araçların görülmesi tesadüf değildir. Bu durum, basit bir tatil tercihinin ötesinde, Adana'nın birikiminin Mersin gayrimenkul ve hizmet sektörüne akıtılması anlamına geliyor.
Bölgedeki emlak uzmanları ve ekonomistler, bu entegrasyonun Mersin sahil bandını nasıl devasa bir beton ve ticaret havzasına dönüştürdüğünü çarpıcı verilerle ortaya koyuyor.
MERSİN SAHİLİNİ 'ADANA PARASI' İNŞA ETTİ
1980'lerden bu yana dalga dalga büyüyen yazlık kültürü, Mersin sahilindeki inşaat furyasının ana motoru oldu. Çeşmeli, Kargıpınarı, Tömük, Erdemli, Ayaş ve Susanoğlu hattında yükselen on binlerce konutluk devasa sitelerin en büyük alıcı kitlesini her zaman Adanalı sanayiciler, esnaflar ve memurlar oluşturdu.
Gayrimenkul değerlendirme uzmanları, bölgedeki ekonomik çarkın Adana talebiyle döndüğünü şu sözlerle özetliyor:
"Mersin sahil şeridindeki yazlıkların el değiştirme hızını ve fiyat artışlarını belirleyen ana unsur Adana'daki hasat sezonu, sanayinin durumu ve ticari canlılıktır. Adanalı sadece ev almaz; yaz boyu o bölgedeki marketi, restoranı, plaj işletmecisini ve yerel esnafı da finanse eder. Mersin turizminin can damarı, tartışmasız bir şekilde Adana sermayesidir."
KARATAŞ VE YUMURTALIK NEDEN SEYREDİYOR?
Bu devasa nakit akışının Adana'nın kendi sınırları dışına çıkması, kentin kanayan yaralarından biri olan "Karataş ve Yumurtalık neden gelişmiyor?" sorusunu da beraberinde getiriyor. Kendi denizine sırtını dönen Adanalının Mersin'i tercih etmesinin arkasında yapısal ve tarihi nedenler yatıyor:
-
Altyapı ve İmar Vizyonsuzluğu: Mersin sahilleri yıllar içinde turizm ve konut imarına açılıp dev sitelere ev sahipliği yaparken, Karataş ve Yumurtalık yıllarca altyapı, arıtma ve yol sorunlarıyla boğuştu.
-
Deniz ve Kum Farkı: Seyhan ve Ceyhan nehirlerinin taşıdığı alüvyonlar nedeniyle Adana sahillerinin denizi daha bulanık ve dalgalı bir yapıya sahipken, Mersin'in batısına doğru gidildikçe kayalık ve berrak koyların başlaması cazibeyi artırıyor.
-
Sosyal Donatı Eksikliği: Yazlık kültürü sadece denize girmekten ibaret değildir. Akşam yürüyüş yapılacak kordonlar, kafeler, eğlence mekanları ve hastane gibi temel ihtiyaçlar konusunda Mersin sahilleri yıllar içinde tam teşekküllü "yazlık şehirlere" dönüşürken, Adana sahilleri kasaba kimliğinden kurtulamadı.
'MEGA KENT'İN DOĞAL SONUCU
Şehir plancılarına göre ise bu durum artık geri döndürülemez bir "Megalopolis" (Birleşmiş Mega Kent) gerçeği. Adana ve Mersin'in sınırlarının fiziki olarak eridiği günümüzde, sermayenin daha avantajlı olan bölgeye kayması serbest piyasanın ve sosyolojinin doğal bir sonucu. Ancak Adana iş dünyası ve yerel yönetimleri, en azından hafta sonu turizmini ve günübirlik nakit akışını Karataş-Yumurtalık eksenine çekebilmek için sahil düzenlemelerine ve yeni turizm teşviklerine acilen ağırlık vermek zorunda. Aksi takdirde, Çukurova'nın sıcağını çeken Adana, serinliğin ve turizmin kaymağını Mersin'e bırakmaya devam edecek.
