5ocakgazetesi.com
Adana’da 2025 yılı itibarıyla gayrimenkul piyasasında ciddi bir hareketlilik yaşanıyor. Özellikle bazı mahallelerde konut fiyatlarındaki artış, hem yatırımcıların hem de kiralık ev arayan vatandaşların dikkatini çekiyor. Endeksa ve Sahibinden gibi platformların analizlerine göre, kentte konut fiyatları son 1 yılda ortalama %68 artarken, bazı mahallelerde bu oran %100’ün üzerine çıktı.
En dikkat çeken bölge, merkez Çukurova ilçesinde yer alan Mahfesığmaz Mahallesi oldu. Bu mahallede ortalama metrekare fiyatı 26 bin TL’ye kadar yükseldi. Aynı şekilde Toros, Güzelyalı ve Yurt mahalleleri de yüksek değer artışıyla ilk sıralarda yer aldı.
Adana’da 2025 itibarıyla konut fiyatları en çok artan 10 mahalle şöyle sıralandı:
-
Mahfesığmaz (Çukurova) – Yıllık artış: %102
-
Toros (Çukurova) – Yıllık artış: %95
-
Güzelyalı (Çukurova) – Yıllık artış: %91
-
Yurt (Çukurova) – Yıllık artış: %87
-
Reşatbey (Seyhan) – Yıllık artış: %85
-
Mavi Bulvar (Çukurova) – Yıllık artış: %83
-
Sümer (Seyhan) – Yıllık artış: %79
-
Pınar (Sarıçam) – Yıllık artış: %76
-
Yeni Mahalle (Yüreğir) – Yıllık artış: %74
-
100. Yıl (Seyhan) – Yıllık artış: %72
Uzmanlar, bu artışta kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım altyapısındaki gelişmeler ve nüfus yoğunluğu etkili olduğunu belirtiyor. Özellikle üniversitelere, özel hastanelere ve alışveriş merkezlerine yakın konumda olan bölgeler, hem yatırım hem de kiralık ev arayışı için öncelikli tercih haline geldi.
Konut fiyatlarındaki bu hızlı yükseliş, kiralara da doğrudan yansıdı. Bazı mahallelerde 2+1 daire kiraları 18-20 bin TL seviyelerine kadar çıkmış durumda.
Adana’da ev almayı düşünenler için en uygun zamanın çoktan geçtiği yorumları yapılırken, bazı emlakçılar bu yükselişin yıl sonuna kadar süreceğini öngörüyor.
