Başvuruların reddedilmesinin temel nedenleri, TOKİ’nin belirlediği başvuru şartlarının karşılanmamasıyla ilgili.
Peki TOKİ başvuruları neden reddediliyor? Hangi şart ihlalleri başvurunun geçersiz sayılmasına yol açıyor? İşte tüm detaylar…
TOKİ Başvurusunun Reddedilmesine Yol Açan 5 Temel Şart İhlali
TOKİ’nin resmi başvuru kriterlerine göre, aşağıdaki beş temel şarttan herhangi birinin sağlanmaması başvurunun doğrudan reddedilmesine neden oluyor:
1. İkamet veya Nüfus Şartını Karşılamamak
Başvuru sahibinin projenin bulunduğu il veya ilçe sınırlarında en az 1 yıl ikamet etmemesi ya da o ilin nüfusuna kayıtlı olmaması ret nedenlerinin başında geliyor.
Şehit aileleri ile harp ve vazife malulleri için bu süre 3 yıl olarak uygulanıyor.
2. Gelir Sınırını Aşmak
TOKİ projelerinde hane halkı gelirine göre üst sınır belirleniyor.
Örneğin:
-
İstanbul için aylık net gelir en fazla: 145.000 TL
-
Diğer iller için en fazla: 127.000 TL
Bu sınırı aşan başvurular otomatik olarak reddediliyor.
3. Üzerine Kayıtlı Konut Bulunması
Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocukların üzerine kayıtlı:
-
Tapulu bir daire,
-
Müstakil ev,
-
Kat irtifaklı/kat mülkiyetli bağımsız bölüm
bulunması halinde başvuru geçersiz sayılıyor.
4. Daha Önce TOKİ’den Konut Alma
Başvuru sahibi veya eşi daha önce TOKİ’den bir konut satın aldıysa ya da TOKİ kredisi kullandıysa başvurusu reddediliyor.
(Not: Şehit aileleri ve gaziler bu şarttan muaf.)
5. Hane Halkı Adına Birden Fazla Başvuru Yapılması
Bir evde yaşayan eşler veya çocuklar adına birden fazla başvuru yapılması hâlinde tüm başvurular iptal ediliyor. TOKİ, her hane için yalnızca tek başvuru kabul ediyor.
DİĞER RED SEBEPLERİ
Temel şartların dışında teknik ve sistemsel nedenlerle de başvurular reddedilebiliyor:
• Eksik veya hatalı belge
İkametgâh, gelir belgesi, nüfus kayıt örneği gibi evrakların eksik veya yanlış olması.
• Yanlış kategori seçimi
Engelli, emekli veya genç kategorilerinden uygun olmayan birine başvurulması.
• Sistemsel uyuşmazlık
E-Devlet bilgilerinin NVİ veya Tapu kayıtlarıyla uyuşmaması.
Reddedilen Başvurularda Ücret İadesi
Başvurusu reddedilen ya da kurada hak sahibi olamayan vatandaşların yatırdığı başvuru ücreti, kura tarihinden sonra 5 iş günü içinde başvuru yapılan banka üzerinden kendilerine iade ediliyor.
Başvuru sahiplerinin, ret kararına itiraz etmek veya yeniden değerlendirme talebinde bulunmak için TOKİ’nin ilgili birimleriyle ya da e-Devlet başvuru sorgulama ekranı üzerinden iletişime geçmeleri gerekiyor.
