T.C.
KOZAN İCRA DAİRESİ
2025/785 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/785 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Adana İl, Kozan İlçe, HACIMİRZALI Mahalle/Köy, AĞLIBOĞAZ MEVKİİ Mevkii, 212 Ada, 12 Parsel, C/3/-/3 Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüz dosyasına sunulan Bilirkişi Raporuna göre "Satışa konu taşınmaz için Kozan Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre, konu taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli Karacaoğlan Mahallesi U.İ.P na göre, Konut Alanında kalmakta olup, Ayrık Nizam, kaks/emsal: 2,00; taks: 0,35, hmax: 33,50 metre, öbçm: 5 m, ybçm: 5 m yapılaşma şartlarına sahiptir. Tarafımıza ibraz edilen tapu ile değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada / parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftasından görülmüştür.Açık tarif olarak Develi Bulvarının batı yönünde Şehit Cafer Kurul Sokak istikametinde ilerlenip, Şehit Cafer Kurul Sokak istikametine dönülür. Yaklaşık 85 metre ilerden sola 11082. Sokağa dönülür ve yaklaşık 65 metre ilerde solda sokak üzerinde konumlu taşınmazın bulunduğu siteye ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde; Develi Caddesi, Hacımirzalı Yeni Camii, Yusuf Baysal Anadolu Lisesi yer almaktadır. Taşınmazın etrafında genellikle yeni çok katlı apartmanlar ve boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı kolay olup toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu bölge Konut yoğunluklu olup, taşınmazın bulunduğu bölgenin orta ve üst düzey gelir grubuna hitap ettiği tespitleri yapılmıştır.Ana gayrimenkul 7.253,82 m2 yüz ölçümlü, 212 ada 12 parsel üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında, dört(A, B, C ve D) blok olarak projelendirilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu C Blok onaylı mimari projesine göre, 2 bodrum + zemin + 12 kat olmak üzere toplam 15 kattan oluşmaktadır. Binanın 2. Bodrum katında; 4 adet işyeri eki, 1. Bodrum katında; kuzey cepheden sağlanan bina girişi, hidrofor, kazan dairesi, sığınak, depo ve 2 adet işyeri eki, zemin katında; 6 adet işyeri, 1. Katında; 3 adet işyeri eki, 2. Kat ile 12. Kat arasında yer alan her bir katta 2’şer adet mesken olmak üzere binada toplamda 28 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın otopark ihtiyacı bina etrafındaki açık alanlardan karşılanmakta olup, binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, girişte zeminler mermer, duvarlar kısmen düz sıvalı plastik boyalı, kısmen de mermer döşelidir. Merdiven basamakları mermer olup, korkulukları alüminyum doğramdan imal edilmiştir. Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden edinilen bilgilere göre taşınmazda yapılan HASAR TESPİTİ sonucu HASARSIZ olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Mahallinde yapılan incelemelerde gözle görülür herhangi bir deprem hasarına rastlanılmamış olup, taşınmaz HASARSIZ durumdadır.Dava konusu C blok 3. Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm:Davaya konu (3) bağımsız bölüm numaralı mesken mevcut bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Projesine göre antre, hol, 3 adet oda, salon, oda + mutfak, banyo, wc, duş ve 2 adet balkon alanlarından oluşmakta olup brüt 137 m2 alanlıdır. Hacımirzalı Mah. 212 Ada 12 Parsel C blok 3. Kat 3 Bağımsız Bölüm Nolu Taşınmazın Değeri 137,00 m² x 25.000,00 TL/m² =3.425.000,00-TL" olup taşınmazın gizli kusurları bilinmiyor, ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi : Karacaoğlan Mahallesi 11082 Sk.Park Vadi Sitesi C Dış Kapı No:1C Kat:1 No:3 Kozan / ADANA
Yüzölçümü : 7.253,82 m2
Arsa Payı : 5600/725382
İmar Durumu: Kozan Belediyesinden gelen yazı satış ilanında ekli olup dosyasında da mevcuttur.Taşınmaz belediye sınırları içinde olup , Belediye yol hizmetinden faydalanmaktadır.
Kıymeti : 3.425.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2026 - 15:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2026 - 15:00 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
