T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/158 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/158 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, Sofulu Mah. 1428 Parsel, 7. kat 14 Bağımsız Bölüm. Taşınmaz 1/1000 imar planı içerisinde, belediye hizmetlerinden faydalanmakta (çöp toplama, aydınlatma, kanalizasyon, sinekle mücadele v.s) olduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda bahsi geçen parsel Ticaret ve Konut Alanı (E=2.40, TAKS=0.60) olarak görülmektedir. Kıymet takdirine konu olan yerin 7.kat 14 numaralı bağımsız bölüm olduğu 2+1 mesken olarak kullanıldığı projesinde brüt 85,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Depremden dolayı hasarsız durumdadır. Yıllık kira bedelinin 180.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir.Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( Alım ? Satım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmaz arsa olduğundan dolayı emsal karşılaştırma yöntemi dikkate alınarak nihai sonuçlara ulaşılmıştır. Değerlendirmede taşınmazın alanı, kullanış maksadı, konumu, alt yapı olanakları, ulaşımı, cephesi, hisse miktarı gibi özellikleri ayrı ayrı irdelenmiş ve her bir durum göz önünde bulundurulmuştur. Kıymet takdirinin olduğu gün itibariyle serbest piyasa koşullarında ortalama m² fiyatı 33.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.Taşınmaz değeri; 85,00 m2 X 33.000,00 TL/m2 = 2.805.000,00 TL'dir.
Adresi : Yeşiltepe Mahallesi 2838 Sok. No:3 Kat:7 No:14Sarıçam/Adana
Yüzölçümü : 830,00 m² ( Ana taşınmaz yüzölçümü )
Arsa Payı : 37/830
İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda bahsi geçen parsel Ticaret ve Konut Alanı (E=2.40, TAKS=0.60) olarak görülmektedir.
Kıymeti : 2.805.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 10:35 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:35 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
