T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/515 ESAS

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/515 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/515 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Adana İl, Seyhan İlçe, KANALÜSTÜ Mahalle/Köy, 8655 Ada, 8 Parsel, B BLOK 1.KAT 3 NOLU BB. Nolu taşınmaz malik adına tam hisse ile kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz Adana ili Seyhan ilçesi Kanalüstü Mah. 8655 ada 8 Parsel B Blok 1. Kat 3 No. Bağ. Böl. numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. UYAP portal üzerinden yapılan dosya incelemesinde, ilgili kurumlarca gönderilen belge ve evraklardan görüldüğü üzere; Dosya tarafları, taşınmazın tapu kayıt bilgileri, imar durumu,adres bilgisi ve taşınmaza ait diğer bilgiler yukarıda arz edilmiştir. Fen Bilirkişisi tarafından gösterilen dosya konusu taşınmaz, 02.06.2025 tarihinde yerinde incelenmiştir. Konu taşınmaz Seyhan İlçe Belediyesi sınırları dahilinde, Seyhan İlçe Belediyesi ve Adana Büyükşehir Belediyesinin ve diğer kamu kuruluşların hizmetlerinden yararlanmakta ve alt yapısı bulunmaktadır. Dosya konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana bina Mavi Bulvarın yaklaşık 100,00 metre güneyinde, ve parselin batısından da 74080 sokağa cephelidir. Parselüzerinde A ve B blokları olmak üzere iki bloklu site içerisinde, B Blok da yer almaktadır. Bloğun ruhsatlı ve iskanlı olduğu şifahen belediyesinden öğrenilmiştir.Lokasyon olarak orta-orta üst gelir grubunun ikametgah olarak tercih ettiği yüksek katlı apartmanların olduğu bölgedir. B blok parselin güneyinde yer almakta olup, mimari projesine göre, Bodrum+Zemin+ 5 Normal kattan ibarettir. Ana yapı 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapıda inşaa edilmiş olup. Bodrum katta sığınak, hidrofor, su depoları, asansör ve merdiven kovanları ile wc mevcuttur. Her katta iki daire vardır. Dosya konusu bağımsız bölüm K.B.D cepheli olup, mimari projesine göre, 3+1 olarak hacimlendirilmiş olup, antre+hol+(açık mutfak-oda)+2 balkon+salon+2 oda+ wc+banyo/wc ve yangın kaçış holünden ibarettir. Brüt alanı 100,00 m², net alanı ise 85,00 m² dir. Bağımsız bölümde elektrik, su kullanımının olduğu, doğalgaz kullanımının olmadığı görüldü. Daire giriş kapısının çelik kapılı, duvarlar kağıt kaplamalı, iç kapılar ahşap görünümlü, amerikan panel kapılı, tavanlarda alçıpan süsleme ile birlikte spot ışıklar, pencereler PVC doğramadan imalat, ıslak zeminlerde tabandan tavana seramik ve fayans kaplamaldır. Banyoda duşakabin, lavabo, alafranga tuvalet taşı mevcuttur. Mutfakta hazır mutfak dolabı ve tezgahı mevcuttur. Balkon cam balkon ile kapatılmıştır.Ülkemizde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremden dolayı "HASARSIZ"olduğu bilgisi ilgili bakanlığın web sayfasından görülmüştür.
Adresi : Pınar Mahallesi, 74080 Sokak, Şanlı Sitesi B Blok,No:5,K:1, D:3Seyhan-Adana
Yüzölçümü : 1.234,00 m2 Arsa Payı : 36/1234 HİSSE: 1/1
İmar Durumu: Seyhan ilçe belediyesinin, e-imar sayfasından yapılan sorgulamada; 1/1000 imar uygulaması iptalinin olduğu. Eski imarının ise; Yerleşik Konut alanı,ayrık nizam T:0,30- E:2,40 imar şartlarına haizdir
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.