T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/163 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/163 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, Kireçocağı Mahallesi, 7734 Ada, 19 Parsel, C.Blok, 3.Kat 6. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Binanın dış cephesi p.boyalıdır. Binanın otomatik fotoselli kapı, giriş zeminleri ve duvarları seramik, duvarları plastik boya+duvar kağıdı, korkuluklar alüminyum doğrama, kat holü zeminleri seramik kaplamadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. İnşai kalitesi orta durumdadır. 5000/460840 arsa paylı C Blok 6 bağımsız bölüm numaralı mesken projesinde ve yerinde bina girişi izahasında yer almaktadır. Mesken kuzey, güney ve doğu cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre 2 oda, 1 salon, mutfak+oturma odasu, banyo, wc, ebeveyn banyosu ve 2 balkon şeklinde projelendirilmiş olup 90 m2 brüt , 79 m2 net kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan inceleme de söz konusu mesken içerisinde projesine aykırı tadilatların olduğu tespit edilmiştir. Yangın kaçış holü ve yatak odası arasında duvar kaldırılarak yatak odası hacmi genişletilmiş, havalandırma boşluğu ile banyo birleştirilmiş, mesken giriş kapısı asansöre doğru ötelenerek hol alanı genişletilmiş, oturma odası duvarı balkona doğru ötelenerek oda hacmi genişletilmiş balkon hacmi küçültülmüştür. Netice itibari ile mesken alanı ~10 m2 büyütülerek 100 m2 lik alana sahip olduğu belirlenmiştir. Büyüme alanının ana taşınmaza ait ortak kullanım alanı olması nedeni ile değerleme de dikkate alınmamıştır. Taşınmazın salonda yer döşemesi l.parke, antre de ise seramik, duvarlar saten boya, tavan asma tavan, Islak zeminlerde yer ve duvarlar seramik, banyoda klozet ve lavabo mevcuttur. Taşınmazın İç kapılar a.panel, pencereler ise pvc doğramadır. Mutfakta tezgahı mermer, dolaplar hazır ahşap imalattır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Mesken bakımlı durumdadır. Site geneli bakımlı durumda olup, açık otopark, açık yüzme havuzu ve peyzaj alanları mevcuttur. Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde ana taşınmaz için BYAFF askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Yüzüncüyıl Mahallesi, 85030 Sokak,Yekta Park Sitesi, No: 5, C Blok Kat:3Daire No:6 Çukurova / ADANA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 4.608,40 m2, Mesken 90 m2 brüt , 79 m2 net kullanım alanına sahiptir.
Arsa Payı : 5000/460840 İmar Durumu: İnşaat tarzı E:1.60, Ayrık Nizam Konut Alanı
Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %10, Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2025 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2025 - 11:58 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2025 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2025 - 11:58 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
