Kira depozitolarının yıllar içinde enflasyon karşısında değer kaybetmesiyle ilgili bir uyuşmazlıkta Yargıtay, kiracılar lehine dikkat çeken bir karara imza attı. Yüksek mahkeme, depozito iadesinde sözleşme başlangıcındaki oranların korunarak güncel kira bedeli üzerinden hesaplama yapılması gerektiğine hükmetti.
Karara konu olayda, 1993 yılında kiralanan bir konutta kiracının 15 lira depozito ödediği, 2014 yılında ise taşınırken bu bedelin güncel kira değeri dikkate alınarak iadesini talep ettiği belirtildi. Yargıtay, söz konusu talebi değerlendirerek depozitonun nominal değer üzerinden değil, kira ile orantılı şekilde güncellenerek ödenmesi gerektiğine karar verdi.
Yüksek mahkemenin kararında, depozito ile kira bedeli arasındaki oranın sözleşmenin başındaki haliyle belirlenmesi ve bu oranın sözleşme sonunda oluşan güncel kira bedeline uygulanması gerektiği ifade edildi.
Bu yönteme göre, başlangıçta depozito kira bedelinin belirli bir katı olarak verilmişse, aynı oran taşınma tarihinde oluşan kira üzerinden hesaplanarak iade edilecek tutar belirlenecek.
Kararla birlikte, uzun süreli kiralamalarda enflasyon nedeniyle ortaya çıkan değer kaybının önüne geçilmesi ve kiracıların gerçek karşılığını alabilmesi hedefleniyor.
