Endeksa’nın raporu yatırımcıların rotasını yeniden belirledi. İstanbul, yüksek fiyat artışları nedeniyle yatırım getirisinde geride kaldı. Buna karşın Kırıkkale, Kars, Karabük ve Çankırı gibi şehirler sıralamanın üst basamaklarına yerleşti. Uzmanlara göre büyükşehirlerde konut fiyatları kira artış hızını geçti. Bu nedenle getiri oranı düştü. Anadolu illerinde ise fiyat-kira dengesi yatırım için daha elverişli bir tablo çiziyor.
Listede Yalnızca Üç Büyükşehir Var
Rapora göre sadece Ankara, Şanlıurfa ve Tekirdağ listeye girmeyi başardı. Ankara yüzde 8,90’lık kira getirisi ile ikinci sırada yer aldı. Şanlıurfa’nın kira getirisi birçok metropolü geride bıraktı. Tekirdağ’ın sanayi etkisiyle yükselen kira talebi, şehri üst sıralara taşıdı. İzmir, Bursa ve İstanbul gibi şehirler ise şehir içi maliyetler nedeniyle geride kaldı. Yatırımcılar artık fiyatı düşük illeri daha avantajlı görüyor.
Kırıkkale Zirveye Yerleşti
En dikkat çekici veri, Kırıkkale’nin liderliğiydi. Şehir, yüzde 9’a yaklaşan kira getirisiyle ilk sıraya yerleşti. Kars ve Kırşehir gibi şehirler de yüksek oranlarla dikkat çekti. Uzmanlar, özellikle memur nüfusunun yoğun olduğu illerde kiralık talebinin arttığını belirtiyor. Bu durum kira getirilerini yukarı çekiyor. Kırıkkale’nin yükselişi yatırımcıların ilgisini daha da artırmış durumda.
