Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, Adana'daki kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandıracak iki büyük hamleyi kamuoyuyla paylaştı. Karslıoğlu, hem kurumlar arası koordinasyonu sağlayacak bir platform kurulacağını hem de finansman sorununu kökten çözecek "müteahhit banka" modelinin hazır olduğunu açıkladı.
Kurumlar Arası Engelsiz Dönüşüm İçin "Kentsel Dönüşüm Platformu"
Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depremlerinin ardından riskli yapıların yenilenmesi Türkiye genelinde hayati bir zorunluluk haline geldi. Adana’da sürecin istenilen hızda ilerlemediğini belirten DAİMFED Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, bu yavaşlığın en büyük nedenlerinden birinin kurumlar arasındaki koordinasyon eksikliği olduğunu ifade etti.
Bu engeli aşmak adına Adana Valiliği öncülüğünde, tüm ilgili kurumların yer alacağı ve koordinasyonunu DAİMFED’in üstleneceği Kentsel Dönüşüm Platformu kuruluyor. Karslıoğlu, platformun amacını şu sözlerle özetledi:
"Kentsel dönüşümü ilgilendiren tüm kurumlarımızın bir araya geldiği bir yapı oluşturacağız. Süreç hangi kurumlar arasında tıkanıyorsa anında müdahale edip çözüm üreteceğiz. Bu modelin, depremden etkilenen diğer 11 ilimize de örnek olmasını umut ediyoruz."
Finansman Krizine Radikal Çözüm: "Bankalar Müteahhit Olacak"
Kentsel dönüşümün önündeki en büyük bariyer olan maddi imkansızlıklara karşı DAİMFED, ezber bozan yeni bir finansman modeli geliştirdi. Hükümetin önemli teşvikler sunmasına rağmen yaşanan kaynak sorununu bankaları doğrudan sürecin içine dahil ederek çözdüklerini belirten Karslıoğlu, sistemin işleyişini anlattı: Dönüşüm yapılacak ada bazlı bir bölgede vatandaşlara mevcut konutlarının karşılığı tam olarak teslim edilecek. Projeden geriye kalan arsa payı bankanın mülkiyetine geçecek. Banka, tıpkı bir müteahhit gibi projeyi üstlenip yaptıracak ve elde edilen konutların satışını gerçekleştirecek.
"Güney Adana’da 20 Yıl Geciktik, Tabut Binaları Hızla Yenilemeliyiz"
Özellikle Güney Adana bölgesindeki kentsel dönüşümün aslında 15-20 yıl önce tamamlanmış olması gerektiğine dikkat çeken Karslıoğlu, yerel yönetimlerin teknik ekipleriyle sahada çok daha aktif rol oynaması çağrısında bulundu. Kentteki asıl riskin mühendislik hizmeti almamış, bilim ve fen kurallarına aykırı inşa edilmiş eski yapılarda olduğunu vurgulayan DAİMFED Başkanı, tehlikenin boyutunu şu sözlerle hatırlattı:
"Mevcut yapı stokumuzda orta gelir grubuna yönelik konut eksiğimiz yok. Bizim asıl sorunumuz, bilim ve fen kurallarına göre yapılmamış, 'tabut bina' diye tabir ettiğimiz yapılardır. Bu binaların gerek yerinde dönüşüm gerekse kentsel dönüşüm kapsamında hızla yenilenmesi gerekiyor."
