Yeni sistemde kredi oranları konutun değerine göre kademeli şekilde uygulanıyor:
5 milyon TL ve altı konutlar
-
A–B enerji sınıfı: %90
-
C enerji sınıfı: %80
-
Diğer: %70
5–7 milyon TL arası
-
A–B: %80
-
C: %70
-
Diğer: %60
7–10 milyon TL arası
-
A–B: %70
-
C: %60
-
Diğer: %50
Üst segment konutlarda ise kredi oranları daha sınırlı tutulmaya devam ediyor.
5 MİLYON TL’LİK EV İÇİN ÖRNEK HESAPLAMA
Mevcut piyasa koşullarına göre yüzde 2,49 faiz oranıyla yapılan örnek hesaplama şu şekilde:
-
Ev bedeli: 5.000.000 TL
-
Kredi oranı: %90
-
Kredi tutarı: 4.500.000 TL
-
Vade: 120 ay
-
Aylık taksit: ≈ 130.500 TL
-
Toplam geri ödeme: ≈ 15.160.000 TL
2 MİLYON TL’LİK EV İÇİN HESAPLAMA
-
Ev bedeli: 2.000.000 TL
-
Kredi tutarı: 1.800.000 TL
-
Vade: 120 ay
-
Aylık taksit: ≈ 52.200 TL
-
Toplam geri ödeme: ≈ 6.264.000 TL
FAİZLERDE SINIRLI GERİLEME BEKLENİYOR
Ekonomi çevreleri, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) kararlarının ardından konut kredisi faizlerinde 0,10–0,20 puanlık sınırlı bir düşüş olabileceğini öngörüyor. Buna göre önümüzdeki dönemde faizlerin yüzde 2,45 – 2,55 bandında şekillenmesi bekleniyor.
Uzmanlar, yeni düzenlemenin konut satışlarını canlandırabileceğini ancak kredi geri ödeme yükünün hâlâ dikkatle hesaplanması gerektiğini vurguluyor.