5ocakgazetesi.com
Adana’nın Ceyhan ilçesinde tarım arazilerinin daha verimli kullanılması amacıyla yürütülen “Adana Ceyhan 2. Kısım Arazi Toplulaştırma (AT) ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri (TİGH)” projesinde sona yaklaşıldı. DSİ Bölge Müdürlüğü tarafından yürütülen çalışmalar kapsamında Dokuztekne, Yellibel ve Kılıçkaya mahallelerine ait parselasyon planları kesinleşti.
Dokuztekne’de Planlar Kesinleşti
Dokuztekne Mahallesi’nde daha önce askıya çıkarılan parselasyon planlarına yapılan itirazlar, idare tarafından değerlendirilerek sonuçlandırıldı. Hazırlanan “Tescile Esas Parselasyon Planı” Genel Müdürlük makamınca onaylanarak arşiv kaydına alındı. Bu onay, bölgedeki arazilerin yeni sınırlarının, yol düzenlemelerinin ve parsel numaralarının artık resmi tapu kaydına dönüşmek üzere son halini aldığı anlamına geliyor.
Yellibel ve Kılıçkaya’da Planlar Revize Edildi
Yellibel ve Kılıçkaya mahallelerinde ise süreç biraz daha hareketli ilerliyor. İlk askı sürecinde arazi sahiplerinden gelen yoğun itirazları dikkate alan DSİ, planlarda değişikliğe gitti. Yapılan değerlendirmeler sonucunda hazırlanan “Revize Tescile Esas Parselasyon Planı” onaylanarak yeniden ilan edildi. Bu revizyonla birlikte, bazı arazi sahiplerinin yerlerinde, komşu parsellerde veya yol güzergahlarında değişiklikler yapıldı.
Kimler Kontrol Etmeli?
Süreç sadece itiraz edenleri değil, bu üç mahallede arazisi bulunan tüm tapu sahiplerini, hissedarları ve mirasçıları kapsıyor. Toplulaştırma bir zincirleme işlem olduğu için, bir parseldeki değişiklik diğer komşu parselleri de etkileyebiliyor. Bu nedenle, daha önce itiraz etmemiş olan mülk sahiplerinin de yeni yerlerini kontrol etmeleri büyük önem taşıyor.
Mülk Sahiplerini Neler Bekliyor?
Kesinleşen bu planlarla birlikte bölgedeki tarım arazilerinde şu değişimler yaşanacak:
-
Sınırlar ve Numaralar Değişiyor: Eski ada ve parsel numaraları iptal edilerek yerlerine yeni numaralar verilecek.
-
Araziler Birleşiyor: Parçalı ve dağınık tarlalar, mümkün olduğunca tek bir blokta toplanarak işleme kolaylığı sağlanacak.
-
Her Parsele Yol ve Su: Yapılan düzenleme ile her bir parselin doğrudan bir yola ve sulama kanalına erişimi sağlanmış olacak.
-
Ortak Alan Kesintileri: Yollar ve kanallar gibi ortak kullanım alanları için yasal sınırlar dahilinde arazilerden belirli oranda zayiat kesintisi yapılacak.
Son Durak: Tapu Tescili
İlan edilen bu planlar, tapu tescili öncesindeki son aşamayı oluşturuyor. Arazi sahiplerinin DSİ Bölge Müdürlüğü’nün internet sitesinden veya mahalle muhtarlıklarından güncel listeleri kontrol etmeleri gerekiyor. Bu aşamadan sonra planlar Tapu Müdürlüğü’ne gönderilecek ve yeni tapuların basım süreci başlayacak.