5ocakgazetesi.com
Satışa çıkarılan taşınmazların ayrıntılı bilgileri, artırma şartları ve görselleri esatis.uyap.gov.tr adresinde 2025/1041 Esas dosya numarası üzerinden erişime açıldı.
Satışa Çıkarılan Taşınmazların Konumu
Satışa konu taşınmazlar, Seyhan ilçesi Arslandamı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan Kıza İş Merkezi A5 Blok’ta bulunuyor. Aynı parsel üzerinde yer alan işyerleri, ticaretin yoğun olduğu bir bölgede konumlanmasıyla dikkat çekiyor.
1 No’lu Taşınmaz
A5 Blok’ta yer alan zemin + asma katlı dubleks işyeri, toplam 80 metrekare kullanım alanına sahip. Güney cepheye hâkim olan işyeri, seramik zemin kaplama, saten boyalı duvarlar ve alüminyum doğrama kapı-pencerelerle donatılmış durumda.
Taşınmazın bulunduğu binada iki asansör yer alırken, yapının 2015 tarihli yapı ruhsatına sahip olduğu bildirildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kayıtlarına göre taşınmazın deprem hasar durumu “hasarsız” olarak tespit edildi.
-
Muhammen bedel: 4.900.000 TL
-
KDV oranı: %20
1. artırma: 17 – 24 Mart 2026
2. artırma: 14 – 21 Nisan 2026
2 No’lu Taşınmaz
Yine A5 Blok’ta bulunan bir diğer dubleks işyeri, zemin ve asma kat olmak üzere toplam 80 metrekare büyüklüğünde. Güney cepheli olan taşınmazın, hâlihazırda birden fazla bağımsız bölümle birlikte kullanıldığı belirtildi.
Taşınmaz için yapılan kıymet takdirinde emsal karşılaştırma yöntemi esas alınırken, yapı ve deprem yönünden herhangi bir olumsuzluğa rastlanmadığı kaydedildi.
-
Muhammen bedel: 4.900.000 TL
-
KDV oranı: %20
1. artırma: 17 – 24 Mart 2026
2. artırma: 14 – 21 Nisan 2026
3 No’lu Taşınmaz
Zemin katta yer alan 82 metrekarelik işyeri, güney ve doğu cepheye hâkim konumuyla öne çıkıyor. İşyerinde mutfak ve WC bölümleri bulunuyor. Yapı ruhsatı ve deprem hasar durumu yönünden herhangi bir olumsuzluk tespit edilmediği bildirildi.
-
Muhammen bedel: 6.150.000 TL
-
KDV oranı: %20
1. artırma: 17 – 24 Mart 2026
2. artırma: 14 – 21 Nisan 2026
Şerhler ve İmar Bilgileri
Taşınmazların bulunduğu parsel için imar planı değişikliğine 5 yıl süreyle kısıtlama bulunduğu, ayrıca Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine trafo ve kablo güzergâhlarına ilişkin kira şerhleri olduğu bildirildi.
İmar durumuna göre bölge;
Ticaret + Konut Alanı,
Ayrık nizam,
E: 2.40,
Taks: 0.70,
Hmax: 27,50 metre yapılaşma koşullarına sahip.
Yetkililer, ihaleye katılmak isteyenlerin satış şartlarını ve detayları UETS / UYAP e-satış sistemi üzerinden dikkatle incelemeleri gerektiğini hatırlattı.
