T.C. KARATAŞ İCRA DAİRESİ 2022/219 TLMT.

T.C.
KARATAŞ İCRA DAİRESİ
2022/219 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/219 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Adana İl, Karataş İlçe, BAHÇE Mahalle/Köy, 406 Ada, 3 Parsel, Kıymet takdiri yapılan Adana İli Karataş İlçesi Bahçe Mahallesi 406 ada 3 parsel numaralı taşınmazın yapılan teknik gözlem ve incelenmesinde; toprak özelliği olarak killi-tınlı bünyeli derin toprak yapısında, kaba tesviyeli, su geçirgenliği ve su tutma kapasitesi iyi, makinalı tarıma elverişli, sulanabilir vasıfta, bölge ortalamasında verim alınabilen sulu mutlak tarım arazisi olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde bölgede yaygın olarak üretilen buğday, soya, pamuk, mısır v.b. ürünlerin yetiştiriciliğinin yapılmasına ve bir yılda iki ürün almaya uygun olan tarım arazisi olduğu değerlendirilmiştir. Keşif tarihi itibariyle kıymet takdiri yapılan taşınmazın sürülü halde ekim hazırlığı yapılmış olduğu görülmüş olup taşınmazın tarla ziraatı yapılarak tarımsal üretimde kullanıldığı tespit edilmiştir. Kıymet takdiri yapılan Adana İli Karataş İlçesi Bahçe Mahallesi 406 ada 3 parsel numaralı taşınmazın konum itibariyle mahalle yerleşim alanının kuzey yönünde yaklaşık 3 km mesafede olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz tarla vasıflı olup Karataş Belediyesi alan sınırları içerisinde kalmakta ve imar planı bulunmadığı anlaşılmıştır. Taşınmazın çevresinde aktif tarım yapılan araziler bulunmakta, etrafında aynı vasıfta taşınmazlarla çevrili bulunduğu görülmüş olup parsel üzerinde ve yakın çevresinde yapılaşmaya rastlanılmamıştır. Taşınmaza her mevsim tarım iş makinaları ile ulaşımın mümkün olduğu ve tarımsal ürünlerin pazarlanmasında ulaşım yönünden herhangi bir kısıtlayıcı durum olmadığı gözlemlenmiştir. Kıymet takdiri yapılan Adana İli Karataş İlçesi Bahçe Mahallesi 406 ada 3 parsel nolu taşınmazın tapu kayıtlarına göre 401/1820 hisse oranına karşılık gelen 6.014,59 m² 'lik miktarının borçluadına kayıtlı olduğu, 406 ada 3 nolu parselde borçlu adına kayıtlı bu hissenin keşif tarihi (07.11.2024) itibariyle yaklaşık satış değerinin 1.353.282,75 TL (Bir Milyon Üç Yüz Elli Üç Bin İki Yüz Seksen İki TL Yetmiş Beş Krş) olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın KDV oranı tarla olması nedeniyle %10 olarak tayin edilmiştir.
Adresi : Adana İli Karataş İlçesi Bahçe Mahallesi 406 Ada 3 Parsel Karataş / ADANA
Ana taşınmazın Yüzölçümü : 27.298,16 m2
Arsa Payı : - Hisse : 401/1820
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 1.352.282,75 TLKDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 02/12/2014 tarih ve 6278 yevmiye numarası ile 3083 sayılı yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır şerhi,22/01/2019 tarih ve 516 yevmiye numaralı 2565 sayılı kanunun 28. Maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edilnemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içinde kalmaktadır şerhleri bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.