T.C. ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/141 ESAS

T.C.
ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/141 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/141 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Adana İli , Çukurova İlçesi , Kurttepe Mahallesi , 6238 Ada No , 2 Parsel No , 1/24 Arsa Payı , 1.104,00 m2 alanlı , 8. Kat 23 Nolu bağımsız bölümde mesken vasfındaki taşınmaz borçlu adına tapuya kayıtlıdır. Dava konusu taşınmazın mimari projesine göre, 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas vetek bloklu, 1 bodrum+ 1 zemin+8 normal katlıdır. Her kat üç daire olup açık otoparklı ve bina dış cephesinin yeni boyalı olduğu görüldü. Dava konusu mesken nitelikli taşınmaz, güney-batı-doğu cepheli olup, 3+1 konseptinde (3 oda+salon+mutfak+antre+koridor+banyo+wc+balkon) olarak projelendirildiği , brüt 117,23 m², net oturumu ise 104,67 m² dir. Daire giriş kapısı demir doğramadan imalat panjur kapı ve çelik kapılıdır. Oda zeminleri lamine parke kaplamalı, ıslak zeminler ise seramik ve fayans kaplıdır. Duvarlar saten alçı boyalı, tavanlarda alçıpan süslemeler ileıslak zeminlerde tabandan, tavana seramik ve fayans kaplamalıdır. Mutfakta ise zemin kısmen lamine parke ve kısmende seramik kaplamalı olup, hazır mutfak dolabı ve granit görünümlü mermer tezgah mevcuttur. İç kapılar amerikan panel kapılı ve pencereler PVC doğramadır. Dairede elektrik/su kullanımı olup, doğalgaz daire kapısına kadar çekildir.Daire içerisinde mimari projeye aykırı olarak, mutfakta bulunan balkon alana dahil edilmiştir. Değerleme konusu meskenin Çukurova Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde 26.01.1989 tarih ve 1/27 sayılı Yapı Ruhsatı ve 1994 tarih ve 7/45 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz malın bulunduğu binaya ilişkin Çukurova Belediyesince verilmiş her hangi bir olumsuz karar bulunmadığı şifai olarak bildirilmiştir.Parsel geometrik olarak yamuk şekline benzemektedir. Söz konusu parsel topografık olarak kuzeyden güneye doğru ~%1 eğimli vaziyettedir. T.C. Çevre Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığının Kahramanmaraş ve Hatay merkezli depreme ilişkin binalarda oluşan hasarların https://hasartespit.csb.gov.tr/ internet sitesinde yapılan sorgulamasında değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu binanın depremde AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Toros Mah. 78200 Sokak No:1 Vita Apt. Kat:8 Daire:23Çukurova / ADANA
İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık Yapı Nizamı-Konut Alanı-Taks:0,40-E:2,40 Yoğunluklu-Yençok: 51,50 m
Kıymeti : 3.621.503,15 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Adana 7.Aile Mahkemesini 2019/412 esas sayılı dosyasında ihtiyati tedbir kararı
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.