T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/640 TLMT.

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/640 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/640 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Çukurova İlçesi , Yurt Mahallesi , 6454 Ada No , 1 Parsel No , 20/680 Arsa Payı , 1.406 m2 alanlı , -/zemin+bodrum/-/62 Bağımsız Bölümde işyeri vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmazın bulunduğu binabodrum + zemin + 14 normal katlı olarak inşaa edilmiştir. Bina, bodrum katındaişyeri ekleri, sığınak, ve hidrofor, zemin katında 6 adet işyeri ve bina girişi, normal katlarında ise her katta 4 er det daire bulunmaktadır. Toplam bağımsız bölüm sayısı 62 adettir.Değerleme konusu 62 bağımsız bölüm numaralı işyeri, kat irtifakı tesisine esas onaylı mimari projesine göre bodrum ve zemin kattan oluşmakta olup toplam yaklaşık brüt 136 m² kullanım alanına sahiptir.Taşınmazın bodrum katı projede tek hacimden oluşmakta olup brütyaklaşık 47 m² büyüklüğündedir. Projeden farklı olarak yaklaşık 22 m² kullanım alanlı teras alanı altındaki bodrum alanı arasındaki bölme duvarın yarısı kaldırılarak bodrum kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür. toplam 69 m² olarak hesap edilmiştir.Mahallinde söz konusu alanın depo alanı olarak kullanıldığı görülmüştür.Zemin kat da projede tek hacimden oluşmakta oluportak alanlar hariç yaklaşık 47 m² brüt alana sahiptir. Mimari projeden farklı olarak yaklaşık20 m² kullanım alanlı teras alanı işyeri kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür. Toplamda 67 m² olarak hesap edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde bu katta arşiv bölümü, müdür odası, mutfak, wc hacimleri oluşturulmuş olduğu tespit edilmiştir.Çukurova Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde, değerleme konusu parselin imar durumuna göre söz konusu taşınmaz Çukurova Belediyesi Ruhsat Birimi'nde yapılan araştırmada, değerleme konusu taşınmaza ait 29.09.2017 tarih ve 10/3 sayılı yapı ruhsat belgesibulunmaktadır.**06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17 de ve 13:24 de merkez üssü Pazarcık (Kahramanmaraş) ve Elbistan (Kahramanmaraş) olan Mw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. Konu taşınmaz 6 Şubat Pazarcık ve Elbistan Depremlerinin etki alanında yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz değerleme günü itibarıyla; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) sitesinden ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün yazısındataşınmazın Hasar Durumunun HASARSIZolduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Yurt Mahallesi, 71351 Sokak, Doğa Apartmanı, No: 5/B,Zemin Kat, D:62Çukurova /Adana Çukurova / ADANA
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam, Taks:0.40 Kaks:2,00 ve "Konutalanı " içerisinde kalmaktadır
Kıymeti : 3.033.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR.DİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.