T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/259 ESAS

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/259 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/259 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, SOFULU Mahalle/Köy, 882 Ada, 3 Parsel, 6. Kat, 28 nolu bb Nolu taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Bağımsız Bölüm Adana ili, Sarıçam ilçesi, Sofulu mah., 882 Ada, 3 parsel, 6. Kat, 28 nolu, Mesken nitelikli, taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Fen Bilirkişisi tarafından gösterilen dosya konusu taşınmaz, 04.05.2026 tarihinde yerinde incelenmiştir. Konu taşınmaz Sarıçam İlçe Belediyesi sınırları dahilinde, Sarıçam İlçe Belediyesi ve Adana Büyükşehir Belediyesinin ve diğer kamu kuruluşların hizmetlerinden yararlanmakta ve alt yapısı bulunmaktadır. Dosya konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana bina, kuzeyinden 821 nolu sokağa cephelidir. Lokasyon olarak orta gelir grubunun ikametgah olarak tercih ettiği yüksek katlı yapılaşmaların son yıllarda artan bölgededir. Dosya konusu mesken nitelikli bağımsız bölüm, 4/A yapı sınıfı, betonarme karkas yapıda inşaa edilmiştir. Mimari projesine göre, tek bloklu sitede, A blok, bodrum+zemin+11 normal katlıdır. Her katta, dört daire vardır. Bağımsız bölümkat irtifaklıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: 6. Kat, 28 nolu daire, G.D. cephelidir. Mimari projesinde alan tablosuna göre; Brüt 39,00 m², net alanı ise 23,82 m² dir. 1+0 açık mutfak konseptinde imal edilmiş. Hol+Açıkmutfak/oda+ balkon+wc/banyo hacimlerinden ibarettir. Yerinde ise balkonun yaşam alanına dahil edilerek, 1+1 olarak yapılandırıldığı görüldü. Bağımsız bölümde elektrik, su kullanımı mevcut olup, Binada doğalgaz alt yapısı mevcut iken dairede bulunmamaktadır. Daire giriş kapısının çelik kapılı, zeminler lamine parke kaplamalıdır. Duvarlar boyalı, iç kapılar amerikan panel kapılı, tavanlarda alçıpan süsleme ve spot ışıklar, pencereler PVC doğramadan imalat, ıslak zeminlerde tabandan tavana seramik ve fayans kaplamaldır. Banyoda duşakabin, lavabo, alafranga tuvalet taşı mevcuttur. Mutfakta hazır mutfak dolabı ve tezgahı mevcuttur. Ülkemizde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremden dolayı "Değerlendirme Dışı"olduğu bilgisi ilgili bakanlığın web sayfasından görülmüştür.
Adresi : Gültepe Mahallesi 821 Sokak, No:4, Mehmet Arat Sitesi A Blok Kat:6, Daire:23 Sarıçam/Adana
Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 1.147,00 m2
Arsa Payı : 1/57 Hisse: 1/1
İmar Durumu: 1/1000 Uygulama İmar Planına göre; Konut alanı,İnşaat Nizamlı- Taks:0,30, E:1,60 yoğunluklu, Yençok:45,00 metre-ÖNLEMLİ ALAN 2.1 (ÖA-2.1)
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.