T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/530 ESAS

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/530 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/530 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Adana İli , Seyhan İlçesi , Akkapı Mahallesi , 703 Ada No , 390 Parsel No , 3.461 m2 alanlı , Bahçe Vasfında 162/3460 hissesi borçlu adına tapuya kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Akkapı Mahallesi, 703 ada 3.461,00 m2 yüzölçümlü 390 parsel numaralı "Bahçe" vasıflı taşınmazdır. Mahallinde yapılan incelemede 703 ada 390 parsel üzerinde çok fazla müstakil yapı olduğu belirlenmiştir. Borçlu S*** A*** ikamet ettiği konu taşınmaz, zemin+1 normal katlı 3/A yapı sınıf-grubu ile betonarme yapıda inşa edilmiş 1 adet yapı olduğu mahallinde yapılan incelemeler neticesinde belirlenmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde Zemin+1 normal katlı yapının zemin katı brüt84 m2, net 74 m2 kullanım alanı alanına, 1. Normal katı brüt 86 m2, net 76 m2 kullanım alanına sahiptir.Zemin katı 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. 1.normal katı ise2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yapının normal katında seramik, kaplama olup duvarları plastik boyalı, tavan plastik badanadır. Islak hacimlerde ise zemin seramik, duvarlar fayanstır. Kapılar ahşap doğrama, olup pencereler pvc' dir. Taşınmaz bakımsız durumda olup tadilata ihtiyacı vardır. Netice itibari ile parsel üzerinde toplamda brüt 170 m2 kapalı kullanım alanı bulunan yapı bulunmakta olup yaklaşık 30 yaşlarında olduğu öngörülmektedir. Söz konusu parsel geometrik açıdan amorf şekle sahip olup topoğrafik olarak eğimsizdir. Parsel üzerinde çok sayıda müstakil yapı bulunmaktadır. Seyhan Belediyesi imar servisinde yapılan inceleme de söz konusu parselin, 14.06.2023 onay tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Ayrık Nizam, E:1,60, TAKS:0,40, Hmaks: 25m, ön, yan ve arka bahçe mesafeleri:5 m yapılaşma koşullarında Konut Alanında yer aldığı bilgisi şifahen alınmıştır. Ayrıca taşınmazın yaklaşık 687 m2 yola, 250 m2 parka terki olduğu öğrenilmiştir. Konu parselin yapılaşmaya açık bölgede olduğu ancak bu şekilde yapılaşmasının uygun olamayacağı, uygulama görmesi gerektiği fakat böyle bir çalışmanın olmadığını ilgili memur tarafından öğrenilmiştir. Seyhan Belediyesi Ruhsat biriminde yapılan incelemede söz konusu ada/parsel için düzenlenmiş yasal izin belgesinin (yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, mimari proje) bulunmadığı öğrenilmiştir. Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı ha sar sorgulama biriminde NYUBR hasar kodu ile GİRİLEMEYEN BİNA olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Havuzlu Bahçe Mahallesi, 15102 SokakNo:13, Kat:1, Daire:1, Kat:2, Daire:2(1 Bb. Seyhan - Adana Seyhan / ADANA
İmar Durumu: , İnşaat tarzı KONUTALAN, 687 m2 yol, 250 m2 parka terk
Kıymeti : 2.530.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Adana 8.Aile Mahkemesinin 2021/264 esas sayılı dosyasında ihtiyati tedbir/ Aile Konutur şerhi
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.