T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/351 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/351 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Mürseloğlu Mahallesi , Köyiçi Köyü , 10 Parsel No , 673,00 m2 alanlı, Kerpiç Ev Ve Hefkere vasfındaki taşınmazın (310/673 hissesi) tapuda üçüncü şahıs/borçluadına kayıtlıdır.( Adanan 16. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2024/288 esas ve 2025/29 karar sayılı tasarrufun iptali kararı gereği ) Mahallinde yapılan inceleme de parsel üzerinde zemin+1 normal katlı ve zemin katlı, 3/A yapı sınıf-grubu ile betonarme yapıda inşa edilmiş 2 adet yapı olduğu belirlenmiştir. Söz konusu yapıların cins tashihine esas yapı olmadığı, zemin katlı binanın yeni yapıldığı, zemin+1 katlı binanın ise daha eski tarihli olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde zemin katlı yapı yaklaşık 90 m2 olarak hesap edilmiştir.Zemin+1 normal katlı yapının ise zemin katı brüt 55 m2 kullanım alanı alanına, 1. Normal katı 55 m2 kullanım alanına sahiptir. Tarafımıza zemin katta yer alan mesken gösterilmiş olup, 1. Normal katı gösterilmemiştir. Zemin kat 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo hacimlerinden oluşmaktadır.Yapının zeminleri seramik olup duvarları plastik boyalı, tavan plastik badanadır. Islak hacimlerde ise zemin seramik, duvarlar fayanstır. Kapılar a.panel olup pencereler pvc' dir.Netice itibari ile parsel üzerinde toplamda brüt 200 m2 kapalı kullanım alanı bulunan yapı bulunmakta olup yaklaşık 5-15 yaşlarında olduğu öngörülmektedir. Söz konusu parsel geometrik açıdan dikdörtgen benzeri şekle sahip olup topoğrafik olarak eğimsizdir. Taşınmaz güney-doğu cepheden 49 nolu sokağa 20 metre cepheli olup diğer cephelerinde komşu parseller yer almaktadır. Seyhan Belediyesi Ruhsat biriminde yapılan incelemede söz konusu parsel için düzenlenmiş yasal izin belgesinin (yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, mimari proje) bulunmadığı öğrenilmiştir.Seyhan Belediyesi imar servisinde yapılan inceleme de söz konusu parselin Plansız Alan içerisinde yer aldığı beyan edilmiştir. Taşınmazın Çevre düzeni planlarında Köy İçi Yerleşik Alan içerisinde kaldığı görülmüştür. Konu taşınmaz değerlemesinde bölgesinde yer alan plansız alanlar dikkate alınarak arsa değeri takdir edilmiştir.Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde GUYDR askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir. Hasar tespitinin parsel üzerinde yer alan zemin normal katlı yapıya ait olduğu beyan edilmiştir.
Adresi : Mürseloğlu Mahallesi, 49Sokak, No:48, 50, 52 10 ParselSeyhan - Adana Seyhan / ADANA
İmar Durumu: İnşaat tarzı PLANSIZ ALAN (KÖY İÇİ YERLEŞİK ALAN)
Kıymeti : 1.246.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Adana 16. Asliye Hukuk Mahkemesini 2024/288 esas sayılı dosyasında ihtiyati haciz şerhi
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2025 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2025 - 10:37 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2025 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2025 - 10:37 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
