T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/725 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/725 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Mirzaçelebi Mahallesi , 711 Ada No , 936 Parsel No , 201,00 m2 alanlı , Bahçe vasfındaki taşınmaz borçlu adına tapuya kayıtlıdır. Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Seyhan İlçesi, Meydan Mahallesi, 39034 Sokak, Bina No:3, İç Kapı No:1-2 posta adresinde yer almaktadır. Tarif Olarak; Adana İli' nin ana arterlerinden olan Meydan Caddesi üzerinden 39034 sokağa girilir. Sokak üzerinden kuzey istikametinde ilerlerken sol kol üzerinde bulunan 2. Parsel konumunda bulunan taşınmaza ulaşılır.Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Mirzaçelebi Mahallesi, 711 ada 201,00 m2 yüzölçümlü 936 parsel numaralı taşınmazdır. Mahallinde yapılan inceleme de parsel üzerinde zemin+1 normal katlı, betonarme yapıda inşa edilmiş yapı olduğu belirlenmiştir. Parsel üzerinde konumlu yapının zemin katı brüt 115 m2 olup 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo+wc hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin katta odaların zeminleri l.parke+seramik olup duvarları plastik boyalı, kapılar ahşap pencereler ise pvc' dir. Islak hacimleri seramik kaplı olan taşınmazın iç doğramaları ahşap panel, tavan ise PVC kaplamadır. Yapının 1. Normal katı brüt 115 m2 olup 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Odaların zeminleri l.parke+seramik olup duvarları plastik boyalı, kapılar ahşap pencereler ise pvc' dir. Islak hacimleri seramik kaplı olan taşınmazın iç doğramaları ahşap panel, tavan ise PVC kaplamadır.Netice itibari ile parsel üzerinde toplamda brüt 230 m2 kapalı kullanım alanı bulunan yapı bulunmaktadır. Seyhan Belediyesi Ruhsat biriminde yapılan incelemede söz konusu parsel için düzenlenmiş yasal izin belgesi (yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, mimari proje vb.) bulunmadığı bilgisi alınmıştır. Seyhan Belediyesi imar servisinde yapılan inceleme de söz konusu parselin 06.06.2007 tarih 384 sayılı Seyhan Belediyesi Meclis kararı ve 15.06.2007 tarih 124 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile yaklaşık 31 m²' lik alanın 5 Kat Konut+Ticaret Alanı, geri kalan alanın ise 3 Kat Konut Alanı lejantına sahip olduğu belirtilmiştir. Ancak bölgede 1000 m² şartı bulunduğu ve konu ile ilgili plan ve komisyon çalışmalarının devam ettiği belirtilmiştir. Bu nedenle parsel yeniden yapılaşmaya henüz müsaadeli değildir.Binanın dış cephesi turuncu+sarı renkli akrilik boya, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları karo mozaik, duvarları ve tavanları plastik boyadır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmamaktadır. Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde NCY6J askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir
Adresi : Meydan Mahallesi, 39034 Sokak, Bina No:3İç Kapı No:1-2Seyhan - Adana Seyhan / ADANA
İmar Durumu: İnşaat tarzı KISMEN KONUT+TİCARET, KISMEN KONUT ALANI
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2025 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2025 - 10:57 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2025 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2025 - 10:57 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
