T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/219 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/219 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Çukurova İlçesi , Karalarbucağı Mahallesi , 7371 Ada No , 9 Parsel No , 62/1119 Arsa Payı , 1.119,00 m2 alanlı , A Blok 2. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm mesken vasfında tapuya kayıtlıdır.
Değerleme konusu taşınmazında içinde bulunduğu A blok parselin kuzeybatı köşesinde konumludur. Çukurova Belediyesinde incelenen 14.10.1994 onay tarihli mimari projesine göre ana yapı bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında blok girişi belirtilmiş olupana bina girişi doğu cepheden verilmiştir. Ana yapının bodrum katında sığınak, hidrafor ve ortak alanlar, zemin katında apartman girişi, kapıcı dairesi, 5 dükkan, diğer normal katların her birinde 2?şer adet bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere ana yapıda toplam 27 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Değerleme konusu 4 nolu bağımsız bölüm 14.10.1994 onay tarihli mimari projesine göre zemin kat doğu cepheden sağlanan ana yapı girişine göre üst tarafta veasansör çıkışına göre sağ yan tarafta yer almakta olup kuzey güney ve doğu olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre yaklaşık net: 120 m², brüt 140 m² olup; salon + mutfak, 3 oda, antre, hol, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın katı, kattaki konumu, alan (büyüklük) ve mimariolarak onaylı mimari projesine uygun olduğu tespit edilmiştir. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında Hasarsız olarak kayıt altına alındığı gözlenmiştir.Değerleme konusu taşınmazın mutfak, salon ve oda zeminleri parke ve seramik döşeli, ıslak hacim duvarları fayans döşelidir. Duvarları saten boyalı, dış kapısı demir korumalı ahşap kapı ve iç mekan kapıları mobilya kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır mutfak olup mutfak tezgahı granit mermerdir. Taşınmazda ısıtma kombi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Belediye Evleri Mahallesi, 84194 Sokak,Venüs Panorama Sitesi A Blok, No:14/, Kat:24, D:62 Çukurova / ADANA
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Bitişik Nizam, 5 Kat, Konut Alanı
Kıymeti : 2.876.760,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAKYİDAT RAPORUNDA OLDUĞU GİBİDİR.
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2025 - 10:36 Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2025 - 10:36 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2025 - 10:36 Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2025 - 10:36 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Yüreğir İlçesi , Seyhan Mahallesi , 3486 Ada No , 5 Parsel No , 530,00 m2 alanlı arsa vasfındaki taşınmazın 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Parsel üzerinde birden çok yapı bulunmaktadır. Parselin güney sınırında ayrık nizamda betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış zemin + 1 normal katlı 3/A yapı grubunda betonarme ev bulunmaktadır. Yüreğir Belediyesinde yapılan araştırmada taşınmaza ait mimari proje, ruhsat, yapı kullanma izin belgesi vb resmi bir evrak bulunamamıştır. Yapıda, zemin kat kolonlar arası duvarları örülmemiş olup malzeme deposu olarak kullanılmaktadır. 1. katmesken olarak kullanılmaktadır. Binanın yerinde yapılan ölçümlere göre zemin kat brüt 120 m², net 114 m², 1. normal katı brüt 144 m², net 128 m² kullanım alanlıdır. Toplamda brüt: 264 m², net: 242 m² dir. Zemin kat malzeme deposu olarak kullanılmaktadır. 1. Normal kat mesken olarak kullanılmaktadır. Borçlu Şen.... ************. binanın tamamını kullandığı tespit edilmiştir. Zemin kat brüt 120 m², net 114 m² olup kolonlar arası duvarlar örülmemiş olup tek bir hacimden oluşmaktadır. 1. Normal katbrüt 144 m², net: 128 m² olup; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu bina için yapılan incelemelerde Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında Hasarsız olarak kayıt altına alındığı gözlenmiştir.Değerleme konusu taşınmazın mutfak, salon ve oda zeminleri karo mozaik ve seramik döşeli, ıslak hacim duvarları fayans döşelidir. Duvarları saten boyalı, dış kapısı demir korumalı ahşap kapı ve iç mekan kapıları mobilya kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır mutfak olup mutfak tezgahı granit mermerdir. Taşınmazda ısıtma klima ile sağlanmaktadır.Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina yaklaşık 15 yılıktır. İcra takip konusu arsa, keşif günü gerekli incelemeler yapılıp fotoğraflanmıştır. Değerlemeye konu taşınmazada/parsel bazında imar plan paftası ile mevcuttaki konumu uyumludur. Yüreğir Belediyesi imar arşivinde taşınmaza ait yasal evrak ve proje bulunmamaktadır.
Adresi : Seyhan Mahallesi 3486 Ada 5 Parsel Yüreğir / ADANA
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık nizam, Taks:0,40, E: 1,00, Hmax: 19,50 metre, Konut Alanı olacak şekilde yapılaşma koşullarına tabidir. Ancak İmar düzenlemesi gerektiğini bilgisi mevcut
Kıymeti : 3.254.612,50 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Adana 8.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/31 esas sayılı dosyasında ihtiyati haciz şerhi: Adana 8.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/31 esas sayılı dosyasında ihtiyati haciz şerhi
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2025 - 11:36 Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2025 - 11:36 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2025 - 11:36 Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2025 - 11:36 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
