Yeni denetim sürecinde yalnızca tapu kayıtları esas alınmıyor. Banka hareketleri, kamu kurumlarından temin edilen bilgiler, emlak ilanları ve farklı veri kaynakları birlikte analiz edilerek taşınmazların piyasa değeri ile beyan edilen satış bedeli karşılaştırılıyor. Yapılan değerlendirmeler sonucunda riskli görülen işlemler incelemeye alınıyor.
Vergi daireleri tarafından gönderilen tebligatlarda, ilgililerden 15 gün içerisinde başvuru yapmaları isteniyor. Bu süre içinde gerçek satış bedelinin dilekçeyle veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden bildirilmesi ve eksik hesaplanan tapu harcının ödenmesi gerekiyor.
Süresi içinde gerekli başvuruyu yapmayanlar hakkında ise Vergi Usul Kanunu hükümleri çerçevesinde inceleme başlatılabileceği, vergi ziyaı cezası ve diğer yasal yaptırımların uygulanabileceği belirtiliyor.
Yetkililer, tapu harcının hem alıcı hem de satıcının ayrı ayrı sorumluluğunda olduğuna dikkat çekiyor. Bu nedenle eksik beyanın tespit edilmesi halinde iki taraf için de harç farkı ve ilgili yasal işlemler söz konusu olabiliyor.
Öte yandan, tebligat ekinde yer alan başvuru formunda taşınmaza ilişkin tapu bilgileri, işlem tarihi, beyan edilen satış bedeli ve gerçek satış bedelinin ayrıntılı şekilde bildirilmesi isteniyor. Vergi Usul Kanunu'ndaki pişmanlık hükümlerinden yararlanılarak başvuru yapılması mümkün olsa da eksik hesaplanan tapu harcı farkının ödenmesi gerekiyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın, tapu işlemlerinde kayıt dışılığın azaltılması ve vergi kayıplarının önlenmesine yönelik denetimlerini önümüzdeki dönemde de sürdürmesi bekleniyor.