5ocakgazetesi.com
Ev, arsa ve iş yeri alım satımlarını yakından ilgilendiren düzenlemeyle güvenli ödeme sistemi için yeni bir uygulama takvimi oluşturuldu. Daha önce 1 Temmuz 2026 olarak belirlenen tarih ise 1 Aralık 2026’ya ertelendi.
Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile gayrimenkul satışlarında uygulanması planlanan güvenli ödeme sisteminin kurulması ve işletilmesine ilişkin yeni düzenlemeler getirdi.
Düzenleme, başta emlak işletmeleri olmak üzere ev, arsa, iş yeri ve diğer taşınmazları alıp satan vatandaşları ilgilendiriyor.
Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi kurulacak
Yönetmelikte yapılan değişiklikle, taşınmaz satışlarında kullanılacak güvenli ödeme sisteminin kurulması, etkin şekilde işletilmesi ve geliştirilmesi için Ticaret Bakanlığı tarafından bir entegratör yetkilendirilecek.
Sistem, Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının ilgili birimleri ve yetkilendirilecek entegratör arasında imzalanacak protokol doğrultusunda kurulacak.
Yeni sistemle birlikte taşınmaz satışlarında ödeme sürecinin daha güvenli ve kontrollü şekilde yürütülmesi hedefleniyor.
Ev alırken ve satarken ödeme süreci değişebilir
Güvenli ödeme sisteminin uygulamaya alınmasıyla birlikte, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcının ödeme işlemlerinin daha güvenli bir altyapı üzerinden gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.
Ancak sistemin nasıl işleyeceğine ilişkin bütün ayrıntılar henüz yönetmelikte belirlenmiş değil. Hangi taşınmaz satışlarının sisteme dahil edilmeyeceği, uygulamanın kapsamı, pilot uygulamanın nasıl yürütüleceği ve sistemin kullanım esasları hazırlanacak protokolle belirlenecek.
Bu nedenle yeni düzenleme, şu aşamada bütün ev ve arsa satışlarında aynı ödeme yönteminin hemen uygulanacağı anlamına gelmiyor.
Emlakçılar da yeni sisteme dahil olacak
Düzenlemenin doğrudan ilgilendirdiği kesimlerin başında taşınmaz ticareti yapan işletmeler ve emlakçılar geliyor. Güvenli ödeme sisteminin kapsamına alınacak işlemlerde emlak işletmelerinin yeni sistemin kurallarına ve teknik gerekliliklerine uyması gerekecek. Sistemin kullanım bedeli ve bu bedelin nasıl paylaşılacağı da ayrıca belirlenecek.
Taşınmaz piyasasına ilişkin veriler toplanacak
Yeni sistem yalnızca ödeme güvenliğini artırmaya yönelik olmayacak. Yönetmelikte, sistem üzerinden istatistiki veri ve raporlar üretilmesi de öngörülüyor. Bu kapsamda oluşturulacak altyapıyla taşınmaz ticaretine ilişkin daha düzenli verilerin elde edilmesi hedefleniyor.
Sistemin kapsamı, pilot uygulama şartları, kullanım bedeli ve tarafların sorumlulukları ise Bakanlık ile ilgili kurumlar ve entegratör arasında yapılacak protokolle netleşecek.
Düzenlemede dikkat çeken bir diğer değişiklik ise uygulama tarihiyle ilgili. Yönetmelikte daha önce 1 Temmuz 2026 olarak yer alan tarih, yapılan değişiklikle 1 Aralık 2026 olarak güncellendi. Böylece güvenli ödeme sistemine ilişkin ilgili uygulamanın başlangıç tarihi beş ay ertelenmiş oldu.
