5ocakgazetesi.com
Planla birlikte bölgede ulaşım güzergâhları, yeşil alanlar, sosyal donatı alanları ve konut-ticaret kullanımlarına ilişkin yeni düzenlemeler yapıldı.
Adana Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından kabul edilen revizyon kapsamında, mevcut yapılaşma koşulları ve ilgili kurumların görüşleri dikkate alınarak bölgenin imar kararlarında değişikliklere gidildi.
Ulaşım güzergâhları yeniden düzenlendi
Plan revizyonunda Karayolları Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü’nün görüşleri doğrultusunda ana ulaşım arterleri ve imar yolları yeniden ele alındı.
Mevcut yapılaşma, yapı ruhsatları ve bölgedeki mevcut koşullar dikkate alınarak bazı taşıt yollarının genişlikleri yeniden belirlendi. Kabasakal ve Şambayadı mahallelerinde bulunan dere hatları ile tescil dışı bazı alanlar ise park alanı olarak planlara dahil edildi.
Konut ve ticaret alanlarında yeni düzenleme
Revizyon kapsamında Ticaret-Konut alanlarında konut kullanımına yönelik oranlar da yeniden belirlendi.
Ana ulaşım yollarına cepheli parsellerde ticari kullanım korunurken, ikinci sırada kalan bazı parsellerin düşük yoğunluklu konut alanı olarak düzenlenmesi öngörüldü.
İmar adalarındaki emsal oranlarına göre konut kullanımına ilişkin sınırlar da getirildi. Buna göre yüksek emsalli alanlarda konut kullanım oranı yüzde 80, düşük emsalli alanlarda ise yüzde 50 ile sınırlandırıldı.
Plan 25 Eylül’de askıya çıktı
Onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında 25 Eylül 2026 tarihinde bir aylık askı sürecine çıkarıldı.
Şambayadı, Kabasakal ve Karahan mahallelerinde taşınmazı bulunan vatandaşların, bölgedeki yatırım ve yapılaşma koşullarını ilgilendiren plan kararlarını inceleyebileceği belirtildi.
Planla ilgili itirazda bulunmak isteyen taşınmaz sahipleri ve diğer ilgililerin, yasal askı süresi içerisinde ilgili belediye birimlerine başvuru yapması gerekiyor.
Bir aylık askı süresinin sona ermesinin ardından yapılacak değerlendirmeler sonucunda planın kesinleşme süreci devam edecek.
