Yapılan yönetmelik değişikliğiyle, gayrimenkul ticaretinde "Güvenli Ödeme Sistemi" mevzuat kapsamına alınarak resmileştirildi. 1 Temmuz itibarıyla zorunlu hale gelecek olan bu sistem, tapu dairelerindeki işlemlerin mali ayağını tamamen dijital ve denetlenebilir bir altyapıya kavuşturacak.
Emanet Hesaplar ve Onay Mekanizması
Güvenli Ödeme Sistemi, alıcı ve satıcı arasındaki para transferini bir "emanet hesap" mantığıyla yönetiyor. Tapu devri gerçekleşmeden paranın satıcıya geçmediği, devir onaylandığında ise sistemin otomatik olarak tutarı transfer ettiği bu yapı, özellikle büyük meblağların el değiştirdiği gayrimenkul sektöründe mağduriyetleri sıfıra indirmeyi amaçlıyor. Bakanlık, bu ödeme altyapısının kurulması ve işletilmesine dair kuralları netleştirirken, uygulama sürecinde yaşanabilecek olası aksaklıklar için zorunluluk tarihini 3 aya kadar uzatma yetkisini de saklı tutuyor.
Emlak Yetki Belgelerinde Yeni Standartlar
Düzenleme sadece ödeme yöntemleriyle sınırlı kalmıyor; gayrimenkul danışmanlarının yetki belgeleri de mercek altına alınıyor. Tıpkı kuyumculukta olduğu gibi, emlak işletmelerinde de tadil ve yenileme şartı getirilmiş durumda. İşletme bilgilerinde meydana gelen her türlü değişiklik, belirli süreler içinde bildirilmek zorunda. Bu sayede, vatandaşlar bir emlak ofisiyle iş birliği yaptıklarında, karşılarındaki kişinin Bakanlık tarafından onaylanmış ve bilgileri güncel olan bir profesyonel olduğundan emin olabilecekler. 1 Temmuz’dan sonra sistem dışı kalan veya bilgilerini güncellemeyen ofislerin işlem yapma yetkileri kısıtlanabilecek.