5ocakgazetesi.com
Özellikle Seyhan ve Çukurova ilçelerinin kentsel dönüşüm alanlarında, temel atma heyecanının yerini belirsizlik aldı. Sözleşmelerin imzalanması ve eski binaların yıkılmasının ardından hızla başlayan inşaatların birçoğu kaba inşaat seviyesinde kalmış durumda. Mahalle aralarında tamamlanmayı bekleyen beton iskeletler ve paslanmaya yüz tutmuş demir filizleri, kentsel dönüşüm sürecinin sahada nasıl bir tıkanma yaşadığını tüm çıplaklığıyla gösteriyor. Eskiden harç karma makinelerinin ve işçi seslerinin yankılandığı sokaklarda şimdi sadece rüzgarın sesi duyuluyor.
Vatandaş Kira Yükü Altında Eziliyor
Bu tıkanıklığın en ağır bedelini ise evlerini kentsel dönüşüme veren vatandaşlar ödüyor. Yeni ve güvenli bir eve geçme hayaliyle geçici olarak kiraya çıkan Adanalılar, inşaatların durmasıyla birlikte büyük bir mağduriyetin içine düştü. Kentsel dönüşüm kapsamında ödenen kira yardımlarının, Adana'daki mevcut kira fiyatlarının çok gerisinde kalması, aile bütçelerinde derin yaralar açıyor. Aylar içinde teslim edilmesi planlanan dairelerin ne zaman biteceği belli olmazken, vatandaşlar hem yarım kalan evlerinin hüznünü hem de her ay ödemek zorunda oldukları yüksek kiraların baskısını omuzluyor.
Maliyetler Bütçeleri Aştı
Madalyonun diğer yüzünde ise maliyet hesapları şaşan müteahhit firmalar var. Aylar önce arsa sahipleriyle yapılan kat karşılığı anlaşmalar veya sabit fiyatlı sözleşmeler, inşaat malzemesi fiyatlarının katlanmasıyla sürdürülebilirliğini kaybetti. Özellikle demir ve betondaki günlük fiyat değişimleri, projelerin başlangıç bütçelerini adeta buharlaştırdı. Birçok şantiyede çalışmaların yavaşlatılması veya tamamen durdurulması, sektördeki mali çıkmazın sokaktaki en somut yansıması olarak öne çıkıyor.
Adana'nın silüetinde giderek daha fazla yer kaplayan bu yarım kalmış binalar, kentsel dönüşümün sadece binaları yıkıp yapmak olmadığını; aynı zamanda sağlam bir ekonomik zemin gerektirdiğini acı bir tecrübeyle hatırlatıyor. Kapanan şantiye kapılarının ardında hem yeni bir ev hayali kuran vatandaşların hem de maliyet girdabında boğulan sektörün çaresiz bekleyişi sürüyor.