Dr. Müzeyyen Şevkin, Türkiye’de milyonlarca vatandaşı ilgilendiren paylı mülkiyet sorununu Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine taşıdı. Dr. Şevkin, paylı mülkiyete konu taşınmazlarda yaşanan hukuki ve idari tıkanıklıkların araştırılması, mülkiyet hakkının fiilen kullanılmasının önündeki engellerin kaldırılması ve gerekli yasal düzenlemelerin belirlenmesi amacıyla Meclis Araştırması açılmasını talep etti.
“Vatandaşın tapusu var ama tasarrufu yok”
Dr. Şevkin, özellikle miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda paylı mülkiyetin yaygın olduğunu belirterek, mevcut mevzuatta öngörülen oybirliği şartı ve bürokratik engeller nedeniyle birçok taşınmazın fiilen kullanılamaz durumda olduğunu vurguladı.
“Vatandaşın tapusu var ama tasarrufu yok. Paydaşlardan birine ulaşılamadığı ya da muvafakat alınamadığı için ifraz yapılamıyor, ruhsat alınamıyor, tarım yapılamıyor. Bu tablo, Anayasa’nın 35’inci maddesiyle güvence altına alınan mülkiyet hakkının özünü zedelemektedir” dedi.
Tarım ve konut alanlarında ciddi mağduriyet
Paylı mülkiyet sorununun, konut arzını daralttığını ve tarım arazilerinin atıl kalmasına yol açtığını belirten Dr. Şevkin, meclis araştırma önergesinde şunlara dikkat çekti:
-
İmar planı olan alanlarda bile ifraz ve parselasyon işlemleri yapılamıyor,
-
Yapı ruhsatı başvuruları sonuçlandırılamıyor,
-
Tarımsal üretim gerçekleştirilemiyor,
-
Belediyeler ve ilgili idareler çözüm üretmekte zorlanıyor,
-
Uyuşmazlıklar yargıya taşınıyor ve hem vatandaş hem kamu ciddi zaman ve kaynak kaybı yaşıyor.
Dr. Şevkin, özellikle tarım arazilerinde üretim yapılamamasının kırsal kalkınma ve gıda güvenliği açısından risk oluşturduğunu; yapılaşamayan arsaların ise konut arzını daraltarak fiyat artışlarına dolaylı katkı sağladığını vurguladı.
Amaç: Sorunu tüm boyutlarıyla ortaya koymak
Önerge ile hedeflenenler:
-
Paylı mülkiyete konu taşınmazlardaki sorunların ülke genelindeki boyutunun tespiti,
-
İmar, ifraz ve ruhsat süreçlerindeki idari ve hukuki engellerin belirlenmesi,
-
Tarımsal üretime etkilerinin analiz edilmesi,
-
Konut arzı ve şehirleşme üzerindeki sonuçların değerlendirilmesi,
-
Mülkiyet hakkı ile kamu yararı arasındaki dengeyi güçlendirecek çözüm önerilerinin geliştirilmesi.
Dr. Şevkin, “Taşınmazların atıl kalması ne ekonomiye ne topluma fayda sağlar. Vatandaşın mülkiyet hakkını etkin biçimde kullanabilmesi için sorunun kaynağı Meclis eliyle ortaya konmalı ve kalıcı çözümler üretilmelidir” diye konuştu.