İhale, elektronik ortamda iki ayrı artırma ile gerçekleştirilecek.
Sarıçam'da Bahçeli Müstakil Konut
Satış ilanına göre taşınmaz, Sarıçam ilçesi İncirlik Mahallesi 1464 parselde yer alıyor. Toplam 241 metrekare yüzölçümüne sahip olan taşınmaz, tapuda tarla vasfıyla kayıtlı bulunuyor.
Parsel üzerinde yaklaşık 250 metrekare kullanım alanına sahip iki katlı müstakil bir konut yer alıyor. Yapının zemin katının yaklaşık 120 metrekare, birinci katının ise yaklaşık 130 metrekare olduğu belirtildi.
Orta Bakımlı ve Kullanıma Hazır
Bilirkişi raporunda, yapının genel olarak orta bakımlı olduğu ve önemli bir tadilat ya da onarım ihtiyacının bulunmadığı ifade edildi.
Konutun dış cephesinin akrilik boya ile kaplı olduğu, mutfağında hazır dolap sistemi ve mermerit tezgâh bulunduğu, ıslak hacimlerin ise tamamen fayans kaplı olduğu kaydedildi. Bahçe duvarı ve giriş kapısının da mevcut olduğu belirtildi.
Gelişen Bölgede Bulunuyor
Taşınmazın bulunduğu bölgenin planlı yapılaşmanın devam ettiği gelişen yerleşim alanlarından biri olduğu ifade edildi.
İlanda, çevrede okul, market ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari işletmelerin bulunduğu, ana ulaşım yollarına ve toplu taşıma hatlarına erişimin kolay olduğu bilgisine yer verildi.
Ayrıca bölgede yeni konut projelerinin artmasının yatırım potansiyelini güçlendirdiği değerlendirmesi yapıldı.
İmar Durumu Açıklandı
Sarıçam Belediyesi'nden alınan bilgiye göre taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam konut alanında yer alıyor.
Yapılaşma koşullarının ise Emsal (E): 1.20 ve maksimum bina yüksekliği (Hmax): 15.50 metre olduğu belirtildi.
Muhammen Bedel 4,3 Milyon TL
İcra dosyasında taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 4 milyon 300 bin TL olurken, satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı.
İhale Tarihleri Belli Oldu
Taşınmazın satışı elektronik ortamda iki ayrı artırma ile gerçekleştirilecek.
Birinci artırma:
- Başlangıç: 9 Eylül 2026 - 10.35
- Bitiş: 16 Eylül 2026 - 10.35
İlk artırmada satış gerçekleşmezse;
İkinci artırma:
- Başlangıç: 8 Ekim 2026 - 10.35
- Bitiş: 15 Ekim 2026 - 10.35
İhaleye ilişkin tüm detaylara ve satış şartnamesine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/328 TLMT dosya numarasıyla ulaşılabileceği bildirildi.
Yetkililer, ihaleye katılmayı planlayanların satış şartnamesini dikkatle incelemeleri ve belirtilen tarihler içerisinde elektronik ortamda teklif vermeleri gerektiğini hatırlattı.