Tapusu olanlara büyük şok: Artık bir ortağınız daha var!

Taşınmazlar için verilen bir sahiplik belgesi olan tapular için yeni karar duyuruldu. Buna göre, bundan sonra devlet kentsel dönüşüme giren evlerde gerektiği durumlarda tapuya ortak olabilecek.

Ülkenin taşınmazları için kritik bir rol oynayan tapu belgelerine yönelik önemli bir karar duyuruldu. Artık devlet, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında gerektiği durumlarda tapu sahiplerine ortak olabilecek.

Bu yeni düzenleme, özellikle kentsel dönüşüm süreçlerinde yer alan ev sahipleri için dikkat çekici bir değişiklik getiriyor.

Gayrimenkul sektöründen uzmanlar salt çoğunluk düzenlemesi ve dönüşümün finansmanıyla ilgili atılacak adımları değerlendirdi.

Haber Global’e konuşan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, Meclis'e gelmesi planlanan 6306 sayılı yasadaki değişikliklerin temel amacının kentsel dönüşümü hızlandırmak olduğunu belirtti.

Ana parametrenin 2/3 olan arsa payı ile ilgili düzenlemenin değiştirilmesi olduğunu da sözlerine ekleyen Kiraz, “Salt çoğunluk birçok binanın kentsel dönüşüme girmesi konusunda kolaylık sağlıyor” ifadelerini kullandı.

ORTAKLIK MODELİ
Devletin hem hibe hem de kredi planı üzerinde çalıştığını belirten Kiraz, kredi desteği konusunda kamunun yeni bir model üzerinde durduğunu söyledi.

Kiraz konuyla ilgili şu bilgileri aktardı: “Bu model; tapuda ortaklık. Buradaki genel bilgi şu; kamu yani devlet yenilemek istediğiniz binada hissedar oluyor. Ama bu, mülkiyet hakkını bertaraf eden bir hissedarlık olarak tanımlanmıyor.

Hak sahibinin ölümden sonra da o kişinin varislerine devletin sahip olduğu hisseyi alması için öncelik tanınıyor. Kamunun payı bir değerdir. Hak sahibinin ölümünden sonra varisler binayı satmak isterse, kamu, dönüşüm desteği için başta hangi oranda ortak olduysa yine o oranda satıştan pay alıyor."

NE OLUR?
Kiraz, modelin nasıl uygulanacağı ile ilgili şunları söyledi: “Diyelim ki devlet sizin dairenizin dönüşümü için yüzde 20 destek vererek ortak oldu. Daire satıldığında güncel satış fiyatı ne ise yüzde 20'sini alıyor.

Bu uygulama, finansmanın sağlanmasına büyük katkıda bulunacaktır. Desteğin ipotek olarak değil, hissedar olarak verilmesi bu düzenlemenin en önemli taraflarından biri.

Devlet dairenin bir kısmına verdiği kredinin değerine göre hissedar olacağını belirten Kiraz devamında şunları söyledi:

Artık ilk defa kamu, 'ipotek yapmayacağım, hissedar olacağım, hiçbir zaman ortaklığın sonlandırılmasını istemeyeceğim' diyor. Devlet bu parayı hissedar olarak hibe ediyor aslına bakarsanız."

Kaynak: Haber Global

06 Eki 2023 - 13:07 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak 5 Ocak Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan 5 Ocak Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler 5 Ocak Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı 5 Ocak Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.