Ev ve tarlası olan dikkat: 45 gün içinde yapmayan tapusunu kaybedecek

Tarım ve Orman Bakanlığı, 1 Eylül 2025 itibarıyla işlenmeyen tarım arazilerine yönelik yeni bir uygulamayı hayata geçiriyor. Buna göre, aralıksız iki yıl boyunca ekilmeyen araziler, sahibinin rızası aranmadan üretime açılacak. Kiraya verilen bu arazilerden elde edilen gelir ise doğrudan arazi sahibinin hesabına yatırılacak.

Ancak bu düzenlemeden muaf olmak isteyenler için 45 günlük çok kritik bir başvuru süresi bulunuyor. Bu süreci kaçıran mülk sahipleri, yasal müdahale hakkını tamamen kaybedecek. Tarla sahiplerinin, arazilerinin devlet eliyle üretime açılmasını istemiyorlarsa bu kısa süreyi iyi değerlendirmeleri gerekiyor. Aksi takdirde, arazileri otomatik olarak kiralama kapsamına alınacak.

İzin Alınmadan Kiraya Verilebilecek Uygulama kapsamında, ekilmeyen araziler için devlet onayıyla kiralama süreci başlatılacak. Arazi sahiplerinin rızası alınmadan yapılacak bu kiralama işlemlerinde elde edilen kira bedelleri herhangi bir vergiye tabi tutulmaksızın doğrudan mülk sahibine aktarılacak. Kiralama sürecinde, arazilerin bulunduğu bölgedeki rayiç bedel ve toprakların verim potansiyeli dikkate alınacak.

Kiracı adayları, tarım komisyonları tarafından belirlenecek ve planlanan tarımsal faaliyet türüne göre seçilecek. Uygulama 16 Ekim 2025 tarihinde fiilen başlayacak. Bu tarihten sonra devlet, uygun bulduğu tüm işlenmeyen arazileri yeni sahiplerine geçici olarak tahsis edecek. Gelir yine mal sahibinin hesabına yatacak olsa da süreç üzerinde hiçbir söz hakkı olmayacak.

Gözden Kaçıran Geri Dönemeyecek Başvuru süresi yalnızca 45 gün ile sınırlı. Bu da 1 Eylül’den itibaren başlayan ve 15 Ekim’de sona erecek kritik bir zaman dilimi anlamına geliyor. Tarım veya tapu kaydı olan herkesin bu süreci dikkatle izlemesi, gerekirse Tapu ve Kadastro Müdürlükleri üzerinden resmi başvurusunu yapması gerekiyor. Aksi halde devlet, atıl durumda kalan arazileri tarıma kazandırmak amacıyla tek taraflı işlem başlatacak.

Uzmanlar, sistemin hem gıda güvenliğini sağlamayı hem de ekilmeyen tarım alanlarını üretime kazandırmayı amaçladığını söylüyor. Ancak mülk sahiplerinin kendi haklarını korumak için mutlaka süreci takip etmeleri gerektiği vurgulanıyor. Gelişmenin ardından Türkiye genelinde milyonlarca dönüm tarım arazisinin yeniden üretime kazandırılması bekleniyor.