Yeni sistemle birlikte, internet sitelerinde yayınlanan tüm gayrimenkul ilanlarında taşınmaz numarası yer almak zorunda olacak. Bu numara, taşınmazın tapu kaydıyla birebir eşleşecek ve ilan bilgileri resmi sistemlerle entegre şekilde izlenecek.
SATIŞ SÜRECİNDE OTOMATİK KONTROL
Tapu işlemine gidildiğinde, sistem ilandaki satış bedelini otomatik olarak gösterecek. Satış bedelinin ilan fiyatının çok altında olması durumunda, işlem sırasında Maliye ve Tapu yetkilileri tarafından ek inceleme yapılabilecek.
BELEDİYE RAYİCİ TEK BAŞINA YETERLİ OLMAYACAK
Yeni düzenlemeyle birlikte, sadece belediyeden alınan rayiç bedelin esas alınması uygulaması fiilen sona erecek. İlan fiyatı, tapu beyanı ve banka hareketleri birlikte değerlendirilecek. Bu sayede satış bedelinin gerçeğe uygunluğu daha net şekilde tespit edilecek.
ŞEFFAFLIK VE VERGİ GELİRİ HEDEFİ
Uzmanlara göre sistemin temel amacı, piyasadaki gerçek alım-satım değerleri ile resmi kayıtlar arasındaki farkı kapatmak. Böylece hem vergi gelirlerinde artış sağlanması hem de gayrimenkul piyasasında fiyat istikrarının güçlenmesi bekleniyor.
SATIŞ YAPACAKLAR İÇİN YENİ DÖNEM
Yeni uygulamayla birlikte satıcıların ilan verirken daha dikkatli olması, alıcıların ise tapu işlemlerinde sürprizlerle karşılaşmaması hedefleniyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin, emlak piyasasında kayıt dışılıkla mücadelede önemli bir adım olması bekleniyor.