5ocakgazetesi.com
Adana'da artan kira fiyatları, trafik çilesi ve 6 Şubat depremlerinin ardından değişen "güvenli zemin" algısı, kentin demografik haritasını yeniden çizdi. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) son açıkladığı verilere göre, Adana'nın geleneksel merkezleri kan kaybederken, yatırımcıların ve yeni evlenecek çiftlerin rotası tamamen kentin kuzey aksına kaydı. Şehrin yeni büyüme rekoru ise sürpriz olmayan bir ilçeden, Sarıçam'dan geldi.
Yeni stadyum, üniversite kampüsü ve geniş bulvarlarıyla dikkat çeken Sarıçam, Adana'nın en çok göç alan ve yapılaşan bölgesi unvanını perçinledi.
REKORTMEN SARIÇAM VE 'ÇARKIPARE' GERÇEĞİ
Veriler incelendiğinde, Seyhan ve Yüreğir'in bazı eski mahallelerinde nüfusun azaldığı veya sabit kaldığı görülürken, Sarıçam ilçesi oransal olarak Adana'nın en hızlı büyüyen ilçesi oldu. İlçe bazındaki bu devasa büyümenin lokomotifi ise Çukurova Üniversitesi'nin arka tarafında kalan, yeni stadyum ve devasa konut projeleriyle çehresi tamamen değişen Çarkıpare Mahallesi ve çevresi oldu. Yıllar önce boş arazilerden ibaret olan bu bölge, bugün on binlerce kişinin yaşadığı, kentin en kalabalık ve dinamik yeni uydu kentlerinden birine dönüştü.
DEPREM SONRASI 'SAĞLAM ZEMİN' GÖÇÜ HIZLANDIRDI
Uzmanlara göre Sarıçam ve Çarkıpare hattındaki bu nüfus patlamasının tek nedeni yeni binalar veya üniversiteye yakınlık değil. 6 Şubat depremlerinin ardından Adanalıların zemin güvenliğine verdiği önemin artması, bu göçü tetikleyen en büyük faktör oldu. Seyhan Nehri'nin güneyindeki alüvyonlu topraklara kıyasla, kuzeye doğru kayalık ve sert bir zemin yapısına sahip olan Sarıçam bölgesi, "güvenli ev" arayan orta ve üst gelir grubunun da bir numaralı tercihi haline geldi.
EMLAK VE KİRA PİYASASINDA FİYATLAR UÇTU
Nüfustaki bu inanılmaz talep patlaması, bölgedeki emlak fiyatlarını da Adana ortalamasının çok üzerine taşıdı. Birkaç yıl öncesine kadar Çukurova ilçesindeki lüks semtlerin gerisinde kalan Sarıçam'daki yeni projelerde, hem satılık hem de kiralık daire fiyatları kentin zirvesiyle yarışır hale geldi. Özellikle öğrenci nüfusunun yoğunluğu, 1+1 ve 2+1 dairelerdeki kira getirisini yatırımcılar için son derece cazip kılıyor. Şehir plancıları, altyapı çalışmalarının bu nüfus hızına yetişememesi durumunda önümüzdeki yıllarda bölgede ciddi trafik ve altyapı sorunları yaşanabileceği konusunda ise yetkilileri uyarıyor.