5ocakgazetesi.com
Şehirde konut fiyatları Başkent Ankara’yı geride bırakırken, yabancılara yapılan satış bir elin parmaklarını bile geçemedi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 Ocak ayı konut satış istatistikleri, Adana gayrimenkul piyasasındaki ilginç bir tezatı ortaya koydu. Bölgenin en yüksek konut fiyatlarına sahip şehirlerinden biri haline gelen Adana’da, Ocak ayı boyunca yabancılara yapılan konut satışı sadece 1 (bir) adet olarak kayıtlara geçti.
Fiyatlar Uçtu, Yabancı Çekildi
Adana’da özellikle Çukurova ve Seyhan gibi merkez ilçelerde konut metrekare fiyatlarının Ankara gibi metropolleri geride bırakması, yerli alıcıyı zorladığı gibi yabancı yatırımcıyı da bölgeden uzaklaştırdı. Türkiye genelinde yabancıya satışlar bir önceki yıla göre %20,8 azalarak bin 306’ya gerilerken; Adana, bu pastadan neredeyse hiç pay alamadı.
Komşu şehir Mersin, 73 konut ve 23 iş yeri satışı ile yabancıların bölgedeki ana üssü olma özelliğini korurken, Adana’nın bu tablonun çok uzağında kalması "yüksek fiyat-düşük talep" dengesini bir kez daha tartışmaya açtı.
Adanalı Tercihini İkinci Elden Yana Kullandı
Şehirdeki genel satış trendine bakıldığında, Adanalıların yeni projeler yerine ikinci el konutlara yöneldiği görülüyor. Ülke genelinde olduğu gibi Adana’da da toplam satışların yaklaşık %70’i ikinci el piyasasında gerçekleşti. Artan inşaat maliyetlerinin sıfır konut fiyatlarına yansıması, vatandaşı daha ulaşılabilir olan eski binalara itti.
İpotekli Satışlar "Nefes" Oldu
Ocak ayı verilerinde en dikkat çekici detay ise ipotekli (kredili) satışlardaki artış oldu. Türkiye genelinde ipotekli satışlar %15,7 oranında artarak 20 bin 263’e yükseldi. Adana özelinde de Seyhan ve Çukurova gibi ilçelerde, banka kredili satışların piyasaya can suyu olduğu gözlemlendi.
İş Yeri Piyasası da Durgun
Konutun yanı sıra ticari gayrimenkulde de benzer bir tablo hakim. Adana’da yabancılara iş yeri satışı Ocak ayında gerçekleşmezken, Türkiye genelinde iş yeri satışları %13,2 azaldı. Sektör temsilcileri, özellikle yüksek faiz ortamı ve bölgedeki yüksek kira beklentilerinin ticari yatırımları yavaşlattığını belirtiyor.
