5ocakgazetesi.com
Adana'da son 10 yılda hızlanan kentsel dönüşüm projeleri, yeni ulaşım yatırımları, organize sanayi bölgelerindeki büyüme ve artan nüfus, gayrimenkul piyasasında önemli değişimlere yol açtı. Bir dönem yatırımcıların tercih etmediği birçok bölge bugün hem konut hem de arsa yatırımı açısından kentin en çok değer kazanan noktaları arasında gösteriliyor.
Gayrimenkul uzmanlarına göre özellikle Çukurova, Sarıçam, Yüreğir ve Karataş ilçelerinde yaşanan gelişmeler, yatırım eğilimlerini önemli ölçüde değiştirdi. Yeni bulvarlar, sağlık yatırımları, üniversite çevresindeki yapılaşma, sanayi yatırımları ve Çukurova Bölgesel Havalimanı'nın etkisiyle bazı mahallelerde metrekare fiyatları son yıllarda katlanarak arttı. Adana genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 2026 yılı itibarıyla 31 bin TL seviyesini aşarken, ortalama konut fiyatı ise 4,3 milyon TL'nin üzerine çıktı.
Çukurova yatırımın merkezlerinden biri oldu
Kentte modern konut projelerinin yoğunlaştığı Çukurova ilçesi, son yıllarda en fazla talep gören bölgeler arasında yer alıyor. Güzelyalı, Kurttepe, Belediye Evleri, Huzurevleri ve Toros Mahallesi gibi bölgelerde nitelikli konut projelerinin artması, sosyal donatı alanlarının gelişmesi ve ulaşım imkanlarının güçlenmesi fiyat artışlarını beraberinde getirdi.
Emlak sektörü temsilcileri, bu bölgelerde özellikle ailelerin ve orta-üst gelir grubunun yoğun talep gösterdiğini, yeni projelerin yatırım değerini her geçen yıl artırdığını belirtiyor.
Sarıçam yükselişini sürdürüyor
Son yılların en dikkat çeken yatırım bölgelerinden biri ise Sarıçam oldu. Üniversite kampüsü, şehir hastanesi, yeni konut alanları ve sanayi yatırımları ilçenin gelişimini hızlandırdı.
Özellikle Buruk, Balcalı, Mehmet Akif Ersoy ve Yeni Mahalle çevresinde hem arsa hem de konut fiyatlarında önemli yükseliş yaşandı. Uzmanlar, Sarıçam'ın önümüzdeki yıllarda da Adana'nın en fazla değer kazanması beklenen bölgeleri arasında yer aldığını ifade ediyor.
Karataş'ta arsa yatırımları dikkat çekiyor
Karataş ilçesi ise özellikle sahil kesimindeki imar çalışmaları, turizm beklentileri ve ulaşım projeleri sayesinde yatırımcıların radarına girdi.
Son yıllarda arsa fiyatlarının en hızlı yükseldiği ilçelerden biri olan Karataş'ta, denize yakın bölgelerde yatırım amaçlı alımların arttığı belirtiliyor. Piyasa verilerine göre son bir yılda konut fiyatlarının en fazla yükseldiği ilçeler arasında Karataş ilk sıralarda yer aldı.
Yüreğir ve Seyhan'da dönüşüm etkisi
Kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte Yüreğir'in bazı mahallelerinde önemli değer artışları yaşanırken, Seyhan'da ise özellikle yenilenen mahallelerde ikinci el konut piyasası hareketliliğini koruyor.
Kent merkezine yakınlık, ulaşım kolaylığı ve ticaret alanlarının gelişmesi, bu iki ilçedeki gayrimenkul piyasasını canlı tutmaya devam ediyor. TÜİK verilerine göre Adana'da ikinci el konut satışları toplam satışların büyük bölümünü oluştururken, kent genelindeki satış hacmi de son yıllarda yükseliş eğilimini sürdürüyor.
Uzmanlar hangi bölgeleri işaret ediyor?
Gayrimenkul danışmanlarına göre önümüzdeki dönemde yatırım potansiyeli yüksek bölgeler arasında;
- Sarıçam (üniversite ve sağlık yatırımları çevresi)
- Karataş (turizm ve sahil gelişim alanları)
- Çukurova'nın yeni konut bölgeleri
- Ceyhan (sanayi ve enerji yatırımları)
- Yumurtalık (petrokimya ve liman projeleri)
- İncirlik çevresi (lojistik yatırımları)